爾巒半年加60% 晉海II提價添食百伙
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）港匯弱，銀行結餘就快跌穿1,000億港元的心理關口，惟啟德新地王效應完全壓倒加息疑慮，全城瘋搶樓，新盤趁勢加價加快出貨。新地於日出康城晉海II昨再加價1%加推114伙，折實平均呎價16,808元。而系內元朗爾巒有撻訂單位於四年大幅加價近1倍，嘉里於屯門滿名山亦有6伙撻訂戶加價最多48.8%重售。多個新盤醞釀出擊，市場估計，6月將至少有2,334伙新盤單位爭相推售。
新地副董事總經理雷霆昨表示，將軍澳日出康城晉海II於剛過去的周日推售的100伙接近沽清，市場有不少向隅客，昨再加推114伙，折實平均呎價16,808元，輕微加價1%。
白石角雲滙料短期批預售
新地代理總經理陳漢麟指，昨日加推的114伙，包括一房至三房戶，折實售價由593.5萬至1,107.6萬元，價單市值約11億元。根據銷售安排，該盤將於本周五發售38伙，部分單位來自上一張價單，該張價單昨日有17伙已加價1%至1.25%。該38伙面積由343方呎至629方呎，包括一房至三房，折實價由602.7萬至1,112.5萬元，當晚即場進行登記及抽籤，每人限購兩伙。
雷霆又指，同系屯門御半山仍開售中，集團本周很大機會繼續雙盤齊發，而大埔白石角雲滙尚未獲批預售樓花同意書，但相信短期內會取得。
新地於元朗爾巒2伙撻訂戶加價，並於本周五重售。其中茵娜大道第8座3樓3B單位，面積649方呎，2014年3月曾以折實價564.9萬元售出，其後買家於2015年1月撻大訂，單位於去年11月曾定價706.2萬元，最新加價至1,125.8萬元，呎價17,347元，半年間加價約60%。
另外，珍諾華大道第2座地下花園單位B室，面積1,259方呎，設有769方呎花園，過往曾售出兩次，最近一次是於2016年9月以1,957.7萬元售出，惟買方上月撻大訂，新地昨將訂價由2016年9月的2,084.8萬元調升至2,569.3萬元，加幅達23%，呎價20,407元。該兩伙買家若選擇採用360日付款計劃，最高可獲10%折扣。
滿名山撻訂貨狠加68%
嘉里建設發展的屯門滿名山昨日亦更新4張價單，其中有6伙於今年分別撻大訂的單位加價37%至68%，如滿庭7座2樓E室，實用面積862方呎，2016年推出時定價960.6萬元，買家於今年2月撻大訂，最新定價1,614萬元，加價幅度達68%。該6伙將於本周五開售，惟是次只供嘉里集團之合資格人士的內部認購。
信置昨將觀塘觀月．樺峯部分單位加價，其中39樓A室平台特色戶，面積1,313方呎，另有1,967方呎平台，最新售價為5,229萬元，呎價達39,825元，比2015年2月開價時加價5%，若連同期間削減的折扣優惠，三年多以來實際加價19.5%。如今買家用120日付款方法可獲最高10.5%折扣，折實價4,680萬元。
事實上，大埔白石角嘉熙、北角繼園里柏蔚山、旺角利奧坊．凱岸及尚璽計劃下月推售，淺水灣道90號首推12號屋將於下月15日截標。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，本月整體一手成交量料達約1,200至1,300宗，預期多個全新盤下月登場，料帶動6月一手成交量可望突破2,000宗。
計劃6月推售新盤
樓盤 單位數目
大埔白石角嘉熙 1,122伙
北角柏蔚山 611伙
旺角利奧坊‧凱岸 514伙
旺角尚璽 76伙
淺水灣道90號 11伙
晉海II加推單位資料
■單位數目：114伙
■實用面積：342-629方呎
■售價：723萬-1,350萬元
■平均呎價：20,498元
■最高折扣：18%
■折實價：593.5萬-1,107.6萬元
■折實平均呎價：16,808元
製表：記者 梁悅琴
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