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地產新聞
黃大仙下邨誕九龍公屋王
(文匯報) 2018年3月13日
細戶造價繼續登頂,連公屋亦成為搶手貨。消息指,黃大仙下邨一個面積494方呎的單位,剛以530萬元成交,成為九龍區成交金額最高公屋王。此外,元朗及大埔都錄得納米單位高價成交,其中洪水橋尚築一個面積僅191方呎超迷你戶,呎價衝上1.95萬元,媲美太古城等屋苑造價。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

該破頂公屋成交來自黃大仙下邨9座龍澤樓低層11室,面積494方呎,早前曾以650萬元放盤,屬市場唯一同類已補地價放盤,最終以530萬元售出,成為九龍區最貴成交價公屋,呎價10,729元。原業主2001年未補價購入價約24萬元。

資料顯示,今次成交紀錄並追平去年7月由沙田公屋顯徑邨創下530萬元全港公屋造價紀錄,並打破今年1月黃大仙公屋鳳德邨售510萬元的九龍最貴公屋紀錄。

尚築呎價1.95萬新高

此外,元朗洪水橋尚築地下單號特色戶,面積191方呎,另連71方呎花園,土地註冊處資料顯示,單位上月以372.8萬元易手,呎價19,518元,料創屋苑呎價新高,相比同區元朗西鐵站上蓋屋苑更貴,甚至與市區大屋苑睇齊。原業主2015年6月以289.9萬元入市,須付10%額外印花稅(約37.28萬元),扣稅後賬面仍賺16%。

除尚築錄破頂成交外,消息指,大埔嵐山7座低層單位,面積196方呎,成交價368萬元,實呎18,776元,呎價亦創屋苑新高紀錄。

另外,九龍灣淘大花園一個面積242方呎的細戶,位於L座頂層,土地註冊處資料顯示,單位上月以498萬元成交,呎價20,579元,呎價創屋苑新高外,亦創下東九龍二手屋苑分層呎價新高紀錄。

左岸不足年半升43%

此外,中海外鴨脷洲新盤南區.左岸,錄得首宗二手成交。消息指,項目1座低層A室,面積1,870方呎,四房間隔,剛透過公司股權轉讓形式以6,500萬元易手,呎價34,759元。原業主2016年11月以4,531萬元一手買入,持貨不足1年半賬面勁賺43%。