樓價連月闖高峰，居屋和熱門二手私人屋苑破頂之聲不絕。房屋委員會（下稱房委會）資料顯示，本月15天全港已有42宗未補地價資助房屋（包括公屋和居屋）成交，較1月同期增加20宗（約90.9%），當中13宗（約31%）屬於不同類型的破頂成交，最矚目為筲箕灣居屋東旭苑一個全海景戶，以未補地價800萬元售出，為全港未補地價居屋樓價首見「八字頭」，重奪失落約10個月的全港居屋王寶座。
宏智物業客戶經理梁志青稱，東旭苑B座低層4室，實用面積650方呎，3房間隔，附靚裝修，外望愛秩序灣避風塘全海景，以未補地價808萬元放盤約半年，本月初獲年逾60歲公屋富戶議價8萬元後以800萬元成交，呎價約1.23萬元，呎價打入港島東未補地價居屋次席。原業主2001年1月以未補地價174.82萬元購入，持貨逾17年，賬面升值625.18萬元（約3.6倍）。
梁志青直言，現時東旭苑同面積未補地價放盤尚有7個，但享海景的只剩一個，為C座高層5室，叫價高達898萬元，比前述居屋王大幅叫高98萬元（約12.3%），意向呎價達1.38萬元，挑戰全港未補地價居屋樓價及呎價新高。
顯徑邨未補價405萬 冠新界公屋
東旭苑對上一次登上全港未補地價居屋王寶座已是去年3月，由A座低層5室以未補地價692萬元奪得，但僅約1個月時間，寶座便於同年4月被長沙灣樂年大廈低層戶以未補地價730萬元搶去，及後造價紀錄更由樂富德強苑未補地價的頂層戶於同月推高至788萬元。東旭苑其後雖然四度錄得未補地價造價逾「七球」的成交，但始終未能超越德強苑，直至本月終由前述的B座低層戶重奪全港居屋王寶座。
另外，房委會資料顯示，沙田公屋顯徑邨一個中層戶，上月以未補地價405萬元轉手，創新界區未補地價公屋新高，更追平去年6月由香港仔華貴邨華廉樓中層7室造出的全港未補地價公屋造價紀錄。
萬方地產高級客戶經理葉搏麟說，該顯徑邨公屋王單位屬顯運樓中層3室，3房間隔，實用面積566方呎，原業主本於去年12月以未補地價400萬元放售，及後因應市況熾熱而提價至405萬元，最終獲買家以一口價承接，呎價約7155元。原業主2000年12月以未補地價24.37萬元入市，賬面賺380.63萬元（15.6倍）。
沙田第一城售1100萬 屋苑新高
狗年私樓繼續旺，指標屋苑沙田第一城於大年初三（18日）錄得破紀錄成交。
中原地產區域營業董事黎宗文說，沙田第一城4座中層D室，實用面積853方呎，3房連套房間隔，享無遮擋城門河景，放盤多時終在大年初三以1100萬元沽出，成交價打破去年11月由6座中層D室造出的1095萬元紀錄，成為沙田第一城最貴樓王，呎價約1.29萬元。
原業主2010年3月以538萬元購入，持貨近8年，轉手賬面獲利562萬元，升值逾1倍。據悉，新買家為同區換樓客，見上址間隔四正，故購入供一家四口自住。
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