狗年來臨前，將軍澳及啟德屢錄破頂天價成交。會德豐地產旗下將軍澳南MONTEREY第二期，昨以逾3,000萬元售出高層四房戶，實用呎價高逾2.6萬元，破盡同區標準戶呎價紀錄，再創新高。同系區內SAVANNAH快將入伙，尚餘洋房呎價料達3萬元。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，MONTEREY第二期昨售出2A座15樓A室四房大宅，實用面積1,159方呎，成交價3,048.2萬元，實用呎價26,300元，料創同區標準戶新高。項目年初至今已共售27伙標準戶，平均呎價21,463元，另有1伙特色戶上月以呎價3.9萬元售出，創區內住宅歷來新高。
會地4項目累沽2499伙
他透露，旗下位於將軍澳南4個新盤，至今累售2,499伙，套現逾203億元。其中同系區內CAPRI，年初至今已經沽出3座獨立屋，僅餘4座洋房可供發售。至於同區SAVANNAH剛取得滿意紙，料新春後將開始交樓入伙，他透露，項目共提供804伙，全數799伙分層戶已沽清，套現近54億元，平均呎價約1.3餘萬元。尚餘5座獨立洋房，實用面積1,985至1,993方呎，計劃交樓後招標開售，呎價料可達3萬元。
發展商昨首度安排傳媒參觀項目現樓會所，室內面積約2.2萬方呎，提供室內、外泳池、健身室、兒童遊戲區及室內運動場等設施。
除將軍澳樓價急升外，黃光耀說，同系啟德OASIS KAI TAK第二期僅餘10伙可售，因應恒基地產(00012)新購入區內地皮做價已再上升，有關項目日後出售呎價料有機會高近3萬元，反映發展商看好後市，故OASIS KAI TAK第二期下一階段推售單位有條件加價逾一成。
事實上，踏入今年，啟德區內新盤售價屢創新高，其中天寰於上月售出連天台特色戶，售價5,200萬元，呎價35,592元，創區內歷來新高。同區龍譽上月底亦售出高層四房戶，成交價3,110.8萬元，呎價3.08萬元，創同區標準戶新高。
啟德1號四房售4320萬
至於中國海外發展(00688)旗下同區啟德1號（I），新近售出低座第2座3樓四房單位，成交價4,320萬元，創項目單一單位售價新高，實用呎價2.7萬元。同系石硤尾海棠路62號昨以招標形式售出6號洋房，成交價1.68億元，呎價41,843元。
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