零售業稍見曙光，但舖租仍未見底。由藝人謝霆鋒持有的中環擺花街28號地舖連閣樓，剛以低價每月8.5萬元租出，租金較3年半前急插11.5萬元，勁跌近六成，成為近年擺花街減租幅度最厲害的舖位。
根據土地註冊處資料，擺花街28號地下連閣樓，以每月8.5萬元租予紅酒零售商，以舖位地下建築面積約700方呎、閣樓建築面積約500方呎計，呎租跌至低於100元，每呎僅70.8元。租期由下月1日至2021年3月。
紅酒商8.5萬承接
資料顯示，該舖前租戶為一家香水店，2014年9月以每月20萬元承租，去年底已遷出。據悉，謝霆鋒早前每月叫租約13.8萬元，較舊租低超過三成，上月更再進一步減至13萬元。最終在丟空超過3個月後，舖位以8.5萬元超低租金成交，較舊租大幅下挫57.5%。該舖於2012年透過銀河國際有限公司以9120萬元購入，據知是由英皇集團主席楊受成購入後，再送贈予愛將謝霆鋒。
謝霆鋒被譽為「擺花街舖王」，因他透過公司名義持有擺花街3組舖位，分別在2005至2012年間購入，購入價合共2.29億元。
不過，他持有的舖位現時最少有兩個空置，包括毗鄰28號的26號地下連閣樓舖位，建築面積合共1100方呎，原本在2016年底以10萬元租予精品店，已劈租一半，惟該精品店僅租用一年便結業，目前以每月13萬元放租。若以28號最新成交租金推算，26號舖位租值料已跌穿10萬元。
位於上述兩個舖位對面的擺花街1號壹號廣場地下6至8號舖，亦由謝霆鋒擁有，但只有6號舖有租收，建築面積620方呎的7至8號相連舖位已丟空一年，現以每月11萬元放租，較舊租低逾一成。
擺花街近年吸引不少名人入市，除謝霆鋒外，歌星古巨基、賭王四太梁安琪等都持有該街道的舖位收租，唯獨謝霆鋒的舖位出現丟空情況。
資深舖位投資者大鴻輝興業主席梁紹鴻表示，中環現時仍是租金下跌的重災區，尤其該區較少民生商戶，靠做遊客生意的行業都不再以高價租舖，所以租金跌幅尤其顯著。他認為，在2012至2014年期間威靈頓街及擺花街一帶舖租升幅過大，超過其應有價值，「現時惟有大幅減落去」。
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