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地產新聞
銀行按揭與「置易換」供款比較
(文匯報) 2018年2月13日
案例:「置易換」借款上限900萬元,即換樓客可用此計劃購入最高1,300萬元的物業,造按供款年期25年。 

銀行按揭計劃* VS   「置易換」計劃

520萬元  最高貸款額   900萬元
40%    最高貸款成數  近70%
780萬元  首期開支   400萬元

22,422元  每月供款  首3個月約48,756元;第4至6個月約59,283元;第7至9個月約70,694元;其後每月約82,843元

*根據金管局規定,樓價超過1,000萬元的物業最高按揭成數為五成;考慮「置易換」對象為換樓客,故此假設買家為換樓客,即原有第一套物業已有按揭,銀行按揭成數將會縮至四成;假設息率定為2.15厘。 資料來源:中原按揭
整理:香港文匯報記者 蘇洪鏘

「置易換」按息及收費概要

首3個月    P-1%
第4至6個月   P+1%
第7至9個月   P+3%
第10個月起   P+5%
提取貸款手續費 貸款額之1.75%
提前還款罰息期 首6個月1%,第7至12個月0.5%
整理:香港文匯報記者 蘇洪鏘