近日連環5個新盤開價及開放示範單位兼收票，令市場焦點匯聚於一手市場，加上農曆新年將至，部分業主陸續擱置放售事宜，導致二手成交步伐減慢。四大代理過去周六日(1月20日至21日) 10大藍籌屋苑分別錄得8宗至15宗買賣成交，較前一個周末下跌3成至4成。
據美聯物業分行統計，上周末日10大藍籌屋苑錄得約13宗買賣成交，較前一個周末錄得約19宗的高位，回跌約31.6%。至於按15大屋苑統計，則錄得約15宗買賣成交，按周跌約34.8%。
旺市促業主心雄封盤
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，龍翔道豪宅地皮創九龍區呎價新指標，反映發展商睇好後市，加上馬鞍山新盤兩輪銷售皆反應熱烈，催動二手氣氛，多區睇樓量節節上升。惟旺市亦刺激業主心雄，叫價水漲船高，市場高價成交湧現，更有小部分業主封盤，二手盤源價高量少，買家縱使有意追價亦暫時乏力，致令上周末二手交投從高位回落。惟利好消息不斷出現，預計首季一、二手旺勢將會持續，本月新盤成交可突破1,000宗水平，二手樓價於首季可望升約5%。
中原地產十大屋苑上周末亦僅錄得13宗成交，較前一個周末18宗減少約28%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市況暢旺，發展商紛紛加快推盤步伐，近日連環5個新盤開價及開放示範單位兼收票，令市場焦點匯聚於一手市場，加上二手市場業主看好後市，叫價態度硬淨，議價幅度窄，筍盤絕跡，二手市場買家需時消化樓價升幅，隨着歲晚將至，部分業主陸續擱置放售事宜，導致二手成交步伐減慢。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在上周末10大指標屋苑累錄15宗二手買賣個案，較前一個周末的21宗下跌6宗或約29%。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場盤源被消化，個別屋苑更出現缺盤及業主反價的情況下，上周末二手成交量稍為下跌。
港置十大屋苑吞5蛋
根據香港置業旗下分行截至昨午3時統計，港九新界十大主要藍籌屋苑於過去兩日共錄約8宗成交，較前一個周末14宗回落約6宗，跌約43%。錄得成交的5個屋苑當中，以維景灣畔錄約3宗成交表現最好；沙田第一城錄約2宗成交；太古城、康怡花園、美孚新邨各錄得1宗成交，其餘5個指標屋苑則零成交。
十大屋苑成交
代理行 過去周六日 按周變化
美聯 13宗 減6宗
中原 13宗 減5宗
利嘉閣 15宗 減6宗
港置 8宗 減6宗
資料來源：各代理行
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