股市連番創新高，帶動樓市氣氛亦轉熾熱，連同周五（19日）新加入搶客戰的兩新盤，3天內共有5個新盤爭相開價。恒地（00012）北角長樓花期單幢項目君譽峰周五公布首批推60伙價單，折實平均呎價2.73萬元，貼近同區新盤造價，折實入場費476.9萬元；另一邊廂已屬現樓，由其士與寶聲合作發展的土瓜灣單幢項目津匯，同日發出首張51伙價單，折實平均呎價1.92萬元，較上月同區新盤翰畋首批低近半成，折實入場費399.9萬元更吸引，令一手市場急升溫，出現五盤混戰局面。業界人士表示，5盤3天內連環開價相當罕見，惟各盤首批定價處於市場上限，發展商求價多於求量，將以「唧牙膏」方式推售。
君譽峰折實呎售2.73萬
位於馬寶道3號的君譽峰，首批推出60伙，全屬標準單位，實用面積181至365方呎，涵蓋開放式至2房，平均呎價2.84萬元，發展商僅提供最高樓價4%折扣，平均呎價降至2.73萬元，較去年10月推售、姊妹盤鰂魚涌君豪峰，約3個月賣貴12.6%，惟貼近同區新盤造價，折實入場費476.9萬元，為5樓C室實用面積181方呎開放式單位，呎價2.64萬元。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民認為，項目首批開價相當克制，加推有加價空間，示範單位周六（20日）起開放供參觀及收票，爭取月內開售。君譽峰提供281伙，實用面積181至417方呎，預計2020年12月底入伙，樓花期接近3年。
津匯單幢現樓 加推或提價
津匯於同日發出首張51伙價單，實用面積245至536方呎，平均呎價2.02萬元，90天付款方法可獲最高5%折扣，折實平均呎價1.92萬元，較同區由高譽投資發展的翰畋上月首張價單低4.9%，最平單位為6樓A室實用面積245方呎開放式單位，折實399.9萬元，呎價1.63萬元。津匯提供175伙，實用面積221至1551方呎，已屬現樓，發展商更提供傢俬套餐，方便買家即買即住。
其士集團主席兼董事總經理郭海生表示，項目首批以呎價1.92萬元推出，加推有加價空間，項目管理費約4元（以實用面積計）；寶聲集團主席兼董事長陳燿璋指出，集團以合理價推出，於本月28日發售，發售前暫不加推。
連同日前開價的啟德GRAND OASIS、西半山巴丙頓山及長沙灣悅雅，5盤於周末齊收票搶客，混戰情況激烈，中原地產亞太區副主席陳永傑表示，股樓齊旺，加上農曆新年漸近，新盤亦趕推售，上述5盤三3天內連環開價，為《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來首次出現，各盤雖以貼市價推售，惟定價處於市場上限，加上推盤量不多，相信發展商求價多於求量，料以「唧牙膏」方式發售。
發展商求價在撻訂戶上可見一斑，中國海外（00688）九龍東「港人港地」項目啟德1號（I）再現撻大訂個案，為2座8樓H室用面積376方呎1房戶，發展商於本月23日重售，但大幅加價38%，至871.7萬元，金額調高近240萬元。
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