中原豪宅STATELYHOME愉景灣及離島區高級區域營業董事李偉寧透露，愉景灣14期津堤1座頂層複式單位，實用面積2,264平方呎，4房雙套間隔，天台佔過千呎，附有天台泳池，向東南，坐享全海景。租客鍾情愉景灣一帶環境寧靜，以月租112,500元租用單位，折合平均實用呎租49.7元，創分層單位租金新高。原業主於2015年以4,343.8萬元一手買入單位，持貨2年，租金回報3.1厘。
呎租49.7元創分層租金新高
李偉寧指，愉景灣2017年1月至11月錄得約668宗租賃成交，由於外區少有低密度住宅及洋房供應，因此區內租盤十分受歡迎。
另外，祥益地產高級客戶主任李意銘表示，日前該分行促成一宗屯門兆軒苑「不睇樓」的租賃成交個案。成交單位為B座低層4室，實用面積407呎，兩房一廳。
屯門兆軒苑獲不睇樓承租
據了解，租客未有親身視察單位，僅參考照片及同類型單位內籠間隔，但鍾情該區配套完善，鄰近小朋友上學地點，加上租金符合預算，遂決定以9,300元「不睇樓」承租，以實用面積計算呎租22.9元。
李氏稱，如以同類型單位的銀行估值約362萬作計算，該單位的租金回報率達3.1厘。
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