備受市場注目的北角豪宅新盤海璇，首批標售的10伙已於周一（11日）截標，發展商新地（00016）昨天終開標，雖僅沽出兩伙，但呎價分別達5.67萬及5.86萬元，雙雙打破長實（01113）同區維港頌周一造出的5.22萬元呎價紀錄，貴絕港島東分層戶。
同一買家購入 雷霆：北角新指標
海璇售出的2伙同位於第1座，均面向維港，擁海景。其中10樓A室實用面積1585方呎，4房雙套間隔，成交價約8980.65萬元，呎價5.67萬元；10樓B室實用面積1173方呎，3房1套間隔，成交價6873.47萬元，呎價更高達5.86萬元，兩伙呎價均打破長實同區維港頌7座頂層連天台單位剛於周一造出的5.22萬元呎價紀錄。按標書規定，同層兩伙須由一組買家購入，合計涉資逾1.58億元。
新地副董事總經理雷霆表示，海璇反應熱烈，昨天率先公布第1座10樓A及B室兩個臨海大單位的招標結果，成交價格理想，相信已成為北角分層單位呎價的新指標。
海璇呎價破頂的消息雖然震撼，惟按成交紀錄顯示，發展商提供多項回贈優惠，包括相當於樓價2.975%及10.5%印花稅現金回贈、採用3年免息貸款及備用一二按的6.5%特別優惠現金回贈、3.8萬元新地會回贈等。以呎價最高的10樓B室為例，扣除優惠及現金回贈後，售價降至5701.18萬元，呎價降至4.86萬元；市場消息則指出，該單位買家須繳付15%從價印花稅，亦抵消部分現金回贈。至於10樓A室扣除優惠及回贈後，成交價降至約8125.93萬元，呎價5.13萬元。
區內二手紛提價 最多加45%
受北角海璇兩伙高價售出的消息刺激，同區昨天即時出現業主大幅加價的個案。美聯物業營業經理黃建軍說，寶馬臺A座高層A室，實用面積718方呎，業主昨天把叫價由1100萬元大幅加至1600萬元，加價達500萬元（約45.5%）。世紀21日昇執行董行黃文龍說，和富中心9座低層B室，實用面積1308方呎，業主昨天借海璇兩伙高價賣出的消息上調叫價至2800萬元，提價500萬元（約21.7%）。同區昨天亦已有約一成業主加價，加幅5%至10%。
由九龍倉（00004）和南豐合作發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期，至今累售8伙，買家身份陸續曝光。其中由同一組買家以8.5666億元購入的7C和7D室，土地註冊處紀錄顯示，7C室買家以個人名義呂慧（LU HUI）購入；7D室則由陳曉谷（CHEN XIAOGU）以個人名義購入。資料顯示，兩者與從事礦產品進出口貿易的嘉鑫控股陳氏家族成員的名字相同。
由會德豐地產發展的將軍澳南MONTEREY今天進行重推後首輪銷售共38伙，昨晚累收約200票，超購4.3倍；遠東發展（00035）及市建局發展的深水埗傲凱今天首輪發售20伙，市場消息稱昨天截票錄得不足30張登記，僅錄超額認購。
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