啟德居屋位於煥然壹居與啟德1號之間，政府尚未命名，暫將地段稱為「啟德發展區1G1(B)」地盤。由於地皮位置極之接近啟德站，南面一帶全屬私樓地盤，近年樓價與地價均不斷創新高，令這幅居屋盤的價值亦隨之水漲船高，加上該盤位於名校網，預料將吸引大批家庭客注意，業界預計，若項目以市價七折定價，呎價或過萬元，成為香港最貴居屋。
項目佔地61,462方呎，將興建3幢32層高住宅樓宇及1幢2層高非住宅樓宇，住宅樓面約358,226方呎，非住宅樓面(包括零售樓面)約10,549方呎，單位數量接近700伙。項目亦會有1層地庫停車場，提供42個車位、6個電單車位及4個上落客貨車位。
沙中線連接 10分鐘抵金鐘
項目預計明年或後年完工，由於沙中線來往大圍至紅磡段料於2019年中通車，相信兩者可以銜接，將來由啟德站過海至金鐘或只需10分鐘。而隨着人口上升，區內亦會加開巴士線。不過，由於附近仍有多個地盤動工，相信住戶於入住初期仍要面對塵土飛揚的環境。
配套方面則不虞缺乏，因北面擬建SOGO百貨，附近亦有約8.6萬方呎的晴朗商場等，未來區內會有地下街、街舖等不同零售樓面。雖然入伙初期或有多項設施未建成，但走遠點可以到達麗晶花園的社區採購生活用品，亦可搭車至東九龍各區購物，相當方便。區內亦有不少娛樂設施，包括大型的啟德體育館、單車區、草地滾球場等，環境綠化。
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