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地產新聞
豬欄違建蝸居 地署龜速執法
(東方) 2017年11月14日
豬欄變違法「蝸居」,地政總署hea執法,助長違建遍地開花!新界舊批農地上豬欄違建情況猖獗。本報記者調查發現,其中元朗洪水橋石埔村一幅佔地逾五千平方呎農地上的豬欄,竟「化身」成約二十間用水泥及鐵皮搭建而成的小平房,全部裝有空調及熱水爐,外圍用鐵絲網圍起,儼如一個小社區。部分平房排污系統甚差,傳出陣陣惡臭,衞生情況惡劣。而元朗八鄉吳家村亦發現舊豬欄鐵皮群屋,該署雖於本年初聲稱發出最後通牒,飭令三十九戶約一百名租客遷出,惟至今仍未執法,任由七萬多平方呎土地被霸佔。

元朗洪水橋石埔村,一幅佔地逾五千平方呎農地上的豬欄,映入眼簾的本應是四處走動的豬隻,或是一片綠油油的菜田。但該地由鐵絲網圍起,且建成約二十間用水泥及鐵皮搭建的小平房,它們全部裝有空調及熱水爐等設備,一間間的平房外晾有衣服,部分更泊有電單車或單車作代步工具,儼如一個小社區。

排污系統差 溝渠流污水

記者日前到上址視察,發現部分平房排污系統甚差,屋外溝渠流出的污水,傳出陣陣惡臭。而廚餘、家居垃圾更隨處可見,居民經過時,無不掩鼻而過。有村內關注組難忍衞生惡劣,更於路邊鐵絲網貼上告示,提醒村民家居垃圾需用膠袋包裹妥當,並放入垃圾桶。

沿渠邊走進違建而成的平房,其中一家中門大開。記者往屋內一看,平房面積約二百平方呎,有一房一廳,裝修頗為簡陋。客廳放置一張書桌、一張摺桌及數張膠櫈,房間則只足夠擺放一張碌架床,甚顯擠迫。一名中年男子坐於門口吞雲吐霧,「我住喺度嘅,你哋邊度嚟o架?搵人定租屋呀?呢度啲屋租晒啦喎。」

張貼警告信後不了了之

據知情人士透露,豬欄違建成平房已近一年多,今年九月初,地政總署更派員張貼警告信指構築物違契,要求業主於二十八日內,糾正違契情況,惟至今仍原封不動,未有遵照指示進行清拆。

其實該署執法龜速,已屬「家常便飯」。距離石埔村約二十分鐘車程的元朗八鄉吳家村,亦有一個由舊豬欄改建的鐵皮屋「村莊」,未經批准的構築物多達四十一間。今年三月,地政總署以非法搭建為由,三十九戶約一百名租客接獲最後通牒需於四月底遷出,惟至今僅有少數租客遷出。

傍晚時分,鐵皮屋內更是燈火通明,不少住戶陸續駕駛私家車歸家,有女住戶蹲於廚房用膳。另一空置鐵皮屋,更有人焚燒雜物,以及疑似於電箱偷電。其中一名居住在鐵皮屋的女租客直言,居於上址已約兩年,雖然村內偶爾會發生斷電事件,惟以月租三千元,便可租住一個面積約三百多平方呎的鐵皮屋,所以「唔怕得咁多」。

署方:已釘契及重收土地

立法會議員劉國勳表示,豬欄違規改建成住屋,問題愈來愈猖獗,事件反映住屋需求熾熱,低下階層難尋棲身之所。「當然,違法始終係違法,政府亦應多加巡查,發現違規行為要果斷執法。」

地政總署發言人表示,元朗地政處曾接獲石埔村地段的投訴,並確認地段上有未經批准而又並非已登記寮屋的構築物後,於今年九月向業權人發出「警告信」,惟由於該業權人未有於限期前糾正違契情況,地政處已將「警告信」 送交土地註冊處註冊(俗稱「釘契」)。至於吳家村附近土地非法搭建鐵皮屋,由於地政處多次警告後仍未糾正違契情況,於今年三月重收土地,飭令佔用人停止佔用土地,至今大部分佔用人已遷離。

文:劉凱欣

圖:李西全