舖位買賣超去年總和

美聯工商舖資料研究部指出，今年首三季舖位合共錄得1,382宗買賣登記，已超越去年全年總和。該行指，隨着旅客及零售數據理想，加上《施政報告》建議減利得稅，有利增加中小企開店及擴充意欲，民生區舖最為受惠，故預計商舖今季交投可望平穩向上。

逾億元交投料成焦點

上季商舖買賣登記合共錄得411宗，按季回落約18.9%。惟今年首三季，相關註冊累錄1,382宗，已超過去年全年的1,306宗(已撇除逾10億元的內部轉讓)。由於上季連錄多宗大額成交，令註冊金額按季微增1.3%。首三季註冊額則達199.47億元，與去年全年的199.84億元相若。值得一提是，首三季逾億元舖位買賣共錄18宗，已逼近去年全年總和20宗，涉資共37.75億元，平均成交額約2.1億元。

事實上，反映核心區舖的美聯旺舖四核心區一線街售價指數(MSI)，今年跌幅明顯收窄，首三季跌幅僅約4.6%，按年則跌約8.1%，跌幅已較去年減慢，顯示舖市氣氛開始好轉。此外，近期奢侈品牌以高價搶租個案也重現，一家國際珠寶品牌早前便以約648萬元預租尖沙咀北京道一個巨舖，租金較現租戶高近5%，乃近三年本港核心區一線地段罕見現象。

領展標售商場惹矚目

美聯旺舖董事盧展豪相信，本季舖位交投可望平穩向上，目前市場最為矚目相信為領展房託基金標售的17個商場。該項目早前吸引多個中外財團入標競逐，不乏具商場管理經驗的大型基金。

盧展豪預計，參照過往領展商場均以理想價沽出的經驗，相信今次標售的民生區商場，也有望成為市場近年矚目大刁之一，屆時勢能帶動舖市大手交投氣氛。