陳茂波預警樓市調整

財政司司長陳茂波【圖】昨天接受彭博訪問時警告，美國聯儲局即將縮減資產負債表（縮表），或導致貨幣供應量減少，市民在購買住宅物業時須自行評估在加息環境下的償還按揭貸款能力，置業必須小心謹慎。

美加息縮表掀震盪

聯儲局下周二起一連兩日議息，市場普遍預期將宣布在10月份開始縮表。陳茂波表示，雖然美國通脹未達到聯儲局2%的目標，令市場的加息預期下降，但歷史經驗顯示，美國加息肯定會影響香港資產價格。

他稱，港府密切關注聯儲局的動向，因為聯儲局收緊刺激經濟措施，可能碰上香港住宅供應大增，如果樓市出現一定程度的調整，他不會感到意外。港府預計未來3至4年，本港一手樓市住宅單位潛在供應達9.8萬個。

陳茂波曾在6月多番警告，本港樓市處境危險，存在非理性亢奮，容易受外圍因素影響而回落，一旦下行，難以預料調整幅度有多深，但金融體系穩健，相信不會重演1997年亞洲金融風暴後樓價暴跌的慘況。他在8月份重申，現階段不會因樓市調整而貿然減辣，即使2015年底至2016年初樓市曾下跌超過一成，政府面對要求減辣的聲音仍保持定力，按兵不動。