愛炫美銷情受壓 逾半單位未售出
香港文匯報訊（記者 張美婷）本周樓市焦點集中荃灣區，長實與華懋雙龍出海，爭奪市場購買力。華懋旗下荃灣全‧城滙繼續以低價吸客，昨日原價加推128伙，而周末日收約13,000票，打破系內將軍澳海翩滙同期收票紀錄，料周五（25日）發售521伙。至於毗鄰由長實發展的海之戀‧愛炫美明顯受影響，銷情放緩，於香港文匯報截稿前，兩日售出73伙，佔推出的160伙約46%，與以往多次即日沽清的勢頭大相逕庭。
華懋銷售部總監吳崇武昨日表示，全．城滙價單至今已盡推1、3、5和8座，涉521伙單位，平均呎價18,908元，折實平均呎價15,127元，預計可套現50億元。項目昨原價加推第3張價單，涉128伙，令周五可發售單位增至521伙。項目計劃周四 (24日)先抽籤，另再安排準買家翌日 (25日)揀樓。
加推128伙 周五521伙待售
他續指，是次項目為「世界盤」，入票人士來自不同區份，而大部分為本地用家，少量為外區投資客；目前收票數目已破集團旗下將軍澳海翩滙同期收票記錄。截至昨晚9時，收約13,000票，有機會成為今年收票最多新盤。
華懋銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭表示，是次加推的128伙分別位於1和3座，而其中1房有15伙、2房有58伙和3房有55伙。價格方面，由779萬元至1,963萬元，而價單平均呎價18,983元。若以最高拆扣20%計算，拆後由623萬元至1,570萬元，折實均呎價15,187元。她表示，上周六錄得參觀人數逾8,000人次，而截至昨午3時，錄得約4,003人次參觀，料全日人流受惠假日氣氛或超周六數目。
集團表示，A組發售總數涉156伙，佔521伙中3成，包括9伙1房單位、79伙2房單位和68伙3房單位。項目A1組須購買2伙單位，而其中一伙須為3房單位。A2組須購買1伙3房單位。是次3房單位包括第5座的40樓至48樓A、B和D室，以及第8座的36樓至50樓A、B和D室。
長實不憂客 愛炫美照加價
長實同區的海之戀．愛炫美於香港文匯報截稿前，兩日售出73伙，佔推出的160伙約46%。長實高級營業經理封海倫表示，已認購的單位中，區內客佔5成，西九龍客及新界東客各佔2成。長實投資董事郭子威表示，本周內會加推3房和4房單位，而中低層單位會提價約5%；中高層則會上調逾5%。短期內會調低項目按揭，由目前8成半至7成。
有地產代理認為，對比愛炫美銷情，全．城滙能狂吸票源有3個原因，分別為價格、地理位置和按揭計劃。愛炫美首批價單折實均呎價1.69萬元，較全．城滙首批價單折實均呎價1.44萬元貴17.36%。另全．城滙提供最高8成按揭，買家只需兩成首期便可上車，代理形容該按揭計劃為「呼吸Plan」，發展商不需資產審查，只要是「人類」便可承按；加上全．城滙地理位置更近荃灣西鐵站，對投資客更吸引。
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