摩星嶺道洋房傳4億易手

港島優質洋房承接力保持理想。建築商鄧鏡波外孫女黃双如或有關人士持有的薄扶林摩星嶺道51號獨立屋上月截標，消息稱，獲買家以約4億元購入，每方呎樓面地價約3.85萬元。

上述洋房位於摩星嶺道南面，享有海景，物業地盤面積約13,860方呎，另延伸部分面積約1,250方呎。現時為一幢三層高獨立屋，包括私人泳池和戶外花園等。

根據城市規劃委員會規定，最高地積比率為0.75倍，可建樓面約10,395方呎。

美聯資料顯示，七月份逾千萬元洋房買賣登記共33宗，按月跌約21.4%，創五個月新低。不過，受上半年洋房交投量強勁帶動下，首七個月登記錄得326宗，創近五年同期新高，按年升約71.6%。

一號銀海8年升值61%

分層住宅方面，中原黃家全表示，奧運站一號銀海2座中層B室，實用面積1,016方呎，採三房連工人套房間隔，享海景，以2,460萬元連租約易手，實用呎價約2.42萬元，單位八年升值約61%。

南區本月以租務交投為主，美聯方富義稱，該區壽山花園一個連天台單位，實用面積約1,315方呎，天台面積約1,195方呎，以約7萬元租出，實用呎租約53元。