華懋集團旗下荃灣西新盤全．城滙以平價出擊，首批折實入場費僅540萬元，吸引市場聚焦，並掀起收票潮。項目昨日首天入票即取得逾2000票，入票量驚人，以首張價單191伙計，超購9.5倍。毗鄰長實（01113）海之戀．愛炫美（下稱愛炫美）加推207伙後， 搶先於本周六（19日）及周日（20日）共推售160伙，與全．城滙「背水一戰」，戰況逐漸升溫。然而，兩盤推售前先打「按揭戰」，昨日分別夥拍經絡按揭轉介及中原按揭經紀公司推出按揭優惠吸客。
超購9.5倍 1房戶最快周六應市
全．城滙開價後，發展商昨日夥拍經絡按揭轉介，推出「全．城滙至抵H按計劃」，全期息率為銀行同業拆息（HIBOR，H）加1.3厘，封頂息率鎖定為最優惠利率（P為5.25厘）減3厘，並設借貸額1.6%現金回贈及最長可達30年還款期。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，預料全期買家可節省逾25%利息開支。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，項目最快周六加推逾191伙，將首度推出第3座及1房戶，最遲下周一發出銷售安排。首輪發售將集中於1、3、5及8座，開售單位將指定30%的3房戶予大手組別指定買家認購。
荃灣西今年至今共有4個全新項目推售，首天入票均破千票，當中以5月推售的海之戀第3期首天入票量最高，達2649票，首天已超購11倍；全．城滙昨天首日接受登記，全日入票量已突破2000張，超購9.5倍，票量亦相當驚人。位於荃灣大河道98號的全．城滙，提供7座共953伙，實用面積427至859方呎，預計2019年3月底入伙。
長實愛炫美與華懋全．城滙「背水一戰」，長實昨日夥拍中原按揭經紀，針對性為愛炫美買家提供「首年1.68%按息」按揭計劃，首年定息為1.68厘，其後按息為H加1.28厘，封頂息率設定為最優惠利率（P為5.25厘）減3.1厘，並享有高存息戶口及高達貸款額1.35%現金回贈。
紛藉按揭優惠吸客
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，首年利息開支可節省6921元，每月供款亦較目前普遍按揭計劃優惠。此外，中原金融集團亦推出收租保優惠，項目入伙後經中原租出的首50個業主，享首兩年收租保費，總值26.8萬元。
長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美周六及周日合共發售160伙，當中有123個為2房戶，計算折扣後，折實售價低於900萬元的單位共有108伙，佔推售單位近70%。愛炫美與鄰近新盤屬良性競爭，可吸引早前猶豫的買家入市，現時本港按揭利率處於低水平，資金充足，有利樓市發展。位於荃灣大河道100號的愛炫美，提供4座共1436伙，實用面積497至1163方呎，料2019年6月底入伙。
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