近年中資地產商群起高價爭奪本港住宅地皮，本地發展商買地的難度大增，直至近月內地收緊外滙管制，並且連番圍剿非理性海外投資，終令中資收斂。信置（00083）剛投得的馬鞍山白石地皮，成為今年以來首幅由純港資財團投得的政府賣地表住宅地。
發展商補地價增土儲
地政總署今年以來批出11幅賣地表地皮，有6幅為住宅地用途，其中4幅由純中資投得，包括3幅九龍東啟德住宅地，而上月批出的屯門第56區管翠路住宅地，則由中資深圳控股（00604）夥拍本地的路勁基建（01098）投得，是次信置奪白石地，終為港資地產商打破悶局。
此外，本港發展商近月積極透過買入非住宅地或補地價等途徑增加土儲，例如新地（00016）屯門兆康一幅住宅地在今年5月完成約65.3億元補地價，可以興建約4500伙。
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，港資財團投地較靈活，「大細都去（投）」，中資財團要計算成本效益，故傾向買規模大的地皮，雖然內地加強資金管制，但香港作為中資到境外發展的踏腳石，估計他們仍會積極來港買地。
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