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地產新聞
商廈買賣創近17季新高
(文匯報) 2017年7月17日
美聯工商舖資料研究部最新綜合土地註冊處資料顯示,今年第二季商廈共錄829宗買賣註冊,按季急升1.18倍,創近17季度的新高水平,涉資約140.17億元。上季數字理想同時帶動上半年商廈錄得1,209宗買賣,屬2012年下半年後新高,重返2013年新辣招蔓延至工商舖前夕的水平,涉資約201.48億元。不過,該行預期,地王令不少商廈業主反價及封盤,今季交投量或略為減慢。

逾億元交投錄18宗

該行指出,上季逾億元商廈成交搶鏡,共錄18宗,季增1.25倍,涉資合共約42.05億元,季增1.74倍。期間矚目個案包括:金鐘力寶中心1座41樓全層以4.75億元易主,以及金鐘美國銀行中心13樓全層連3車位以4.65億元沽出。

按區域劃分,四大核心商業區(中環、金鐘、灣仔/銅鑼灣、尖沙咀)上季合共錄得134宗買賣,按季升約26.4%。其中,交投最為活躍的為灣仔/銅鑼灣區,錄得56宗買賣。至於中環及金鐘分別也錄18宗及13宗,而中環成交量,更是自2012年第4季(20宗)後的新高。

美聯商廈指數齊創新高

事實上,6月美聯商業指標甲廈售價指數(MCAI)報298.82點,按月升1.5%,上半年累升10.2%。此外,6月美聯商業指標乙廈售價指數(MCBI)報323.03點,按月升2.8%,上半年累升逾8%。

展望下半年,美聯商業董事翁鴻祥預計,由於美利道及啟德商業地王先後以破紀錄價格批出,不少二手商廈業主已經反價及封盤,因此今季交投量或略為減慢,但第4季將再次回升。至於甲廈租售價下半年將升5%至10%,乙廈更可望追落後,升幅料15%。