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地產新聞
先達廣場罕錄取消交易
(東方) 2017年7月17日
核心區舖市仍未擺脫頹勢。手機店集中地的旺角先達廣場,繼之前有業主勁蝕逾300萬元離場後,商場內一個於二月份以800萬元沽出的單號地舖,上月登記取消交易,為該商場罕見同類個案。

130呎地舖原售800萬

據土地註冊處資料,先達廣場一個面積約130方呎的單號地舖,二月份以800萬元沽出,但該宗交易於六月登記取消。事實上,該商場近年風光不再,隨着零售市況不景,炒賣手機熱潮過後,去年曾出現近30間吉舖,今年更陸續有業主蝕讓離場,其中資深投資者鄧鉅明成功執平貨,以約533.8萬元購入商場一個地舖,原業主持貨7年帳面勁蝕逾300萬元。

灣仔民生舖嗌3300萬

反觀,民生區舖市相對穩定,灣仔區近年陸續有住宅重建項目落成,有長情舖位業主趁勢放售舖位。美聯旺舖伍賢明稱,該區太原街富榮閣地下H2及J舖,面積約300方呎,連租約以3,300萬元放售,呎價約11萬元。該物業由業主持有逾30年,早年曾作自用,其後將地舖租予蛇羹店,至今已連續租用近30年,屬長情穩健租客,現月租約6.5萬元,新租約期至二○二○年三月。

忠誠拍賣下月初推尖沙咀劏場首都廣場1樓雙號舖,建築面積68方呎,實用面積34方呎,開價148萬元,較一三年購入價低65%。