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地產新聞
新盤半月賣千伙 超6月六成
(信報) 2017年7月17日
承接一手樓上半年銷情火旺,踏入下半年發展商均積極推盤。過去周末三大焦點新盤齊齊搶客,包括長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)、九龍建業(00034)西營盤單幢盤63 Pokfulam和新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Genova兩天共售出234伙,佔期內整體一手成交約256伙的91%。

7月迄今僅過了一半,新盤交投量已重越千宗水平,售出約1124伙,比起6月全月的692宗多出約62%。當中以愛炫美成績最佳,本月累售約577伙,佔本月一手總交投量超過一半。業界人士預計,7月一手新盤成交量可攀升至1800宗水平,有機會成為今年第三高月份。

愛炫美佔半 兩房再加5%

愛炫美於上周六進行第二輪銷售,發售205伙,銷情依然熾熱,單日沽出約179伙(87%),連同昨天再賣出2個單位,兩天共售約181伙,成為新盤市場大贏家。長實上周六晚再加推愛炫美205伙,折實平均呎價約1.7萬元,較上一張價單調高1.3%。長實地產投資董事郭子威表示,是次推出的單位兩房戶售價普遍調升1%至2%,三房個別高層單位加價8%,未來個別兩房戶有機會提價逾5%。長實昨晚發出銷售安排,該盤將於本周四(20日)發售22伙。

坐落於荃灣大河道的愛炫美,提供4幢共1436伙,實用面積497至1163方呎。經過兩輪推售後,累計賣出約577伙,佔項目總數約40%,套現逾68億元。連同對上一期海之戀第3期,整個海之戀兩期共2406伙之中,已沽出超過1500伙,套現逾171億元。

63 Pokfulam首批賣13伙

樓花期約29個月的九建西營盤單幢項目63 Pokfulam,一共提供350伙,昨天首度推售50個單位,一度傳聞有約20伙獲準買家揀選,惟發展商晚上公布,截至昨晚8時共賣出13伙,套現逾1億元。九建市務及銷售部總經理楊聰永對銷情感到滿意,認為合乎預期,集團採取惜售策略,目標是年內售出該項目50個住宅。

新地元朗PARK YOHO Genova昨日亦進行第4輪銷售,發售40伙,其中首度推出的10個開放式單位全部沽清,該盤全日共售出35伙,連同周六的成交,過去周末兩天合共賣出40伙。屬於現樓的PARK YOHO Genova共有683伙,至今累售365伙,佔整個項目約53%。

計及其他新盤售出約22伙,過去兩天一手樓銷售量錄得約256宗,雖然較對上一個周末約443伙,減少約42%,但以全月計算,本月迄今銷售量已有約1124伙,較6月全月高出逾六成;本月以來一手成交金額則超過124億元,比上月的96.39億元多出近三成。

中原地產亞太區副主席及住宅部總裁陳永傑指出,美國聯儲局主席耶倫上周暗示不急於加息,加上近期股市火熱,利樓市,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)本周將止跌回穩,本月新盤銷量料續升,預期全月可達1800宗水平。