德田邨公屋 每呎首破1.5萬

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地產新聞
德田邨公屋 每呎首破1.5萬
(信報) 2017年5月26日
公屋樓價在「樓飆」下也火速飆升。藍田公屋德田邨一個實用面積165方呎的開放式單位,本月中以白表價(自由市場,已補地價)248萬元售予投資客,呎價逾1.5萬元,成為全港白表呎價最貴公屋王,原業主趁3年額外印花稅(SSD)辣招限期屆滿後立即沽貨,勁賺128萬元離場。

248萬沽 三年翻倍

土地註冊處資料顯示,德田邨德瑞樓中層21A室,實用面積165方呎,本月19日以248萬元易手,實用呎價逾1.5萬元,為全港公屋呎價首破1.5萬元關口,創白表公屋呎價新高。原業主在2014年5月19日以白表價120萬元買入,辣招限期甫屆滿即把單位賣出,賬面大賺128萬元,3年升值約1.07倍。

世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示, 買家為投資客,買入後立即放租。據悉,原業主一直持有單位出租,最新月租約8200元,以此計算,新買家租金回報約4厘。

白表公屋呎價對上一個紀錄由將軍澳景林邨保持,實用面積228方呎,今年3月以呎價約1.39萬元成交,今次德田邨成交呎價在不足兩個月內把紀錄推高約8.1%。