冠君：中區寫字樓租金仍看升

中環美利道地王以天價逾232億元批出，冠君產業信託(2778)行政總裁王家琦昨表示，中環商業地高價成交，加上中區甲級寫字樓一直受中資企業追捧，預期花園道冠君大廈租金有平穩升幅。她又說，美利道項目約需4至5年才落成，區內供應仍然短缺，認為中區寫字樓租金仍有上升空間。

花園道三號擬加租

她指，中環花園道三號租戶平均呎租約110元，是以有效租期計算，有考慮免租期因素，故與市場上的整體租金並無折讓，未來亦積極部署加租。又指雖然愈來愈多中區租戶為了節省成本而搬遷到港島東區，但空置樓面很快就被中資企業填補，尤其中資銀行，正積極擴展，不擔心中區寫字樓租戶流失的情況。

積極物色收購機會

對於公司主席羅嘉瑞的「羅氏家族爭產疑雲」，王家琦強調近期羅氏家族風波並無影響冠君產業信託，因為公司是專業管理。另外，旗下寫字樓及商場的盈利貢獻佔比為6比4，現時亦有積極物色收購機會，目標主要是港島區商業物業資產，包括寫字樓或零售。

冠君旗下朗豪坊早前發生電梯故障事件，王家琦坦言，對業務表現有影響，會做很多新推廣，希望拉升商戶銷售，維持原有增長。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)