銀行界料按息隨時掉頭升

香港金融管理局上周出招收緊樓宇按揭，銀行界稱會審慎檢視市況，不排除按揭息率已經見底。另市場亦預期港銀按揭減息戰即將結束，按息隨時掉頭回升，中小型銀行正等待大行帶頭出擊。

本報昨日致電多間銀行了解最新按揭息口，以500萬元新造按揭為例，中國銀行（香港）(02388)、渣打銀行（香港）等大行仍提供H+1.28厘的低息吸客，雖然恒生銀行(00011)職員指該行按息為H+1.3厘，但不排除個別客戶可享有H+1.28厘低息優惠。

屢出辣招 成本上升

中銀香港個人金融及財富管理部抵押及零售貸款業務處主管陳碧蓮料，在新的物業按揭監管下，銀行再減按息的空間有限，按揭息率或已見底。滙豐銀行發言人回應稱，該行會按當局最新措施，審慎管理按揭業務；恒生發言人則指會參考市場情況等因素釐定按揭利率。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，金管局出招後，歷時超過一年的港銀按揭減息戰將會告一段落，儘管目前銀行仍然按兵不動，普遍維持H+1.28%，但辣招令銀行資金成本上升，按息勢上揚，「差在時間問題及由哪間銀行帶頭加息」，若由大行牽頭加息，會更有指標性。