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地產新聞
即時新聞: 加3招收緊樓市
2017年5月19日
香港金管局總裁陳德霖指出,樓市成交已開始轉趨活躍,即使美國已加息,但香港反而減按揭息率,同時增加現金回贈,增添了樓市風險。他宣布三招遏抑樓市:加資本要求、降涉及擔保人按揭成數、收緊海外借款人供款入息比率要求!即時生效。

3招收緊樓市按揭措施如下:

第1招是銀行今日起批出的新造按揭貸款風險權重下限,從15%提高到25%,意味增加資本要求。

第2招是要求所有銀行將涉及一個以上現有按揭貸款的借款人或擔保人的按揭成數上限下調一成。

第3招是所有銀行將主要收入來自香港以外地區借款人的「供款與入息比率」上限下調一成。

第2,3招是限制多過一項按揭貸款的借貸人、以及主要收入來自香港以外地區的借款人,其「供款與入息比率」上限下調一成,即面對更嚴格的壓力測試。以第2項措施為例,慈父加按自住樓再套現幫下一代上車,要過壓力測試將更困難。