發展商推售新盤步伐雖然減慢，但過去周末新盤市場仍錄約113宗買賣，較對上一個周末約62宗反彈逾82%，主要靠長實（01113）北角維港頌支撐大局，項目上周六進行第二輪銷售共143伙，即日沽出76伙，兩天共售出80伙，佔周末整體一手成交約71%，並錄得非本地客以個人名義用6份買賣合約大手購入6伙，市傳涉資逾1.69億元，須繳付逾5070萬元辣招稅。
兩天沽80單位獨撐大市
新盤市場欠缺對撼盛況下，周末一手靠維港頌獨力支撐大市，該盤周六開售143伙，成交紀錄冊顯示，首日共沽出76伙。長實執行董事趙國雄當日表示，項目錄得數宗大手成交，最大手為一名非本地客以個人名義用6份買賣合約購入6伙。市場消息稱，該6伙涉資逾1.69億元，按買家須繳付樓價三成的「辣招稅」計，稅款料逾5070萬元。市傳該盤昨晚再錄4伙成交，即周末兩日累沽約80伙，佔次輪推售單位約55.9%。項目開售至今已累沽222伙，佔總數378伙的58.7%。
一手豪宅繼續錄得大額成交。太古地產（01972）大嶼山WHITESANDS上周六連沽4伙，涉資共約1.71億元，當中20號洋房更以6409萬元沽出，呎價約2.48萬元，造價及呎價雙雙刷新創項目新高外，造價更比指引價高出約6.8%。
發展商乘勝追擊，即晚加推5伙洋房於本月26日至5月5日招標，該批單位實用面積2429至2598方呎，發展商提供的指引價維持5000萬至6300萬元。
恒地（00012）粉嶺高爾夫．御苑1座28樓A室頂層連天台的天池屋特色戶，實用面積1803方呎，天台1120方呎，以4880萬元沽出，售價創項目歷史新高，呎價約2.71萬元更貴絕新界北區；連同該宗成交在內，該盤兩日累沽6伙。
此外，新地（00016）屯門珀御日前公布新銷售安排，落實本周三（26日）發售70伙，市傳截至昨晚7時累收逾1920票，較次輪推售70伙超額逾26倍。
賢文禮士短期內加推
華懋旗下九龍塘豪宅項目賢文禮士亦積極搶灘，華懋集團銷售部總監吳崇武昨日表示，項目已累積約5000名參觀人次，收票逾百張，超額認購逾一倍，當中包含數宗大手登記，惟未見內地客蹤影。他指出，項目將於短期內加推，視乎單位質素調整售價。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手市場經過一輪熱賣，加上缺乏大型新盤開賣，市場氣氛降溫，令成交量放緩。
他說，本月至今暫錄得逾1300宗一手成交，預期全月有機會增至1500至1600宗。
中原地產亞太區副主席陳永傑坦言，新盤市場經過早前一輪大旺市後，用家及投資者均須「唞唞」，預期隨着佛誕長假期將至，發展商將把握黃金檔期推盤，屆時新盤市場將掀起新一輪推售潮，5月料有約3000宗新盤成交。
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