新盤單位近年「愈起愈細」，「納米樓」成風引發外界不少爭議，地產建設商會執委會主席梁志堅把矛頭指向政府，認為當局推出樓市辣招近7年，除了增加印花稅收入外，根本對壓抑樓價作用不大；既未能解決首置市民上車難的問題，反而促成地產商推出更多「納米樓」應市。
無助壓抑樓價幫人上車
他建議政府應考慮利用發展商持有的大量農地，並協助加快農地改劃程序、加快起樓，以達致對政府、發展商和市民都有利的「三贏」局面。
梁志堅昨天出席電視節目時指出，樓價上升的主要原因，包括地價貴、建築費貴，其中建築費近幾年增加一倍，政府需要想辦法。他又認為，政府就應對樓市推出太多措施，做法既不合常理，實際作用亦不大，皆因樓市主要是供求問題，部分樓盤即使開價每方呎3萬元，仍有買家入市，足證市場能夠負擔。
對於現時私樓呎價愈賣愈貴，地產商推出更多超小型單位應市，梁志堅解釋，如非政府諸多掣肘及連番推出辣招，不會出現這些現象，直言「呢啲現象係辣招造成，你都買唔起（普通單位），咁咪買細一啲㗎囉」。
遏一約多伙忽略實際需要
至於早前政府提高一約多伙的印花稅，梁志堅不諱言，以個人名義購入一約多伙的佔比不多，認為當局忽略了學校或公司以一約多伙形式，購入私樓作為宿舍的需要。
候任行政長官林鄭月娥早前建議，把地產商持有的熟地，以公私營合作模式，試行港人首置上車盤。梁志堅回應稱，原則上可以考慮，因不少地產商均持有一定數量的農地，若政府協助加快農地改劃程序，混合興建私樓及資助房屋，對政府、發展商和市民都有利。他補充說，明白政府會擔心引起官商勾結的爭議，但只要把所有事情公開，便不可能有官商勾結。
另一方面，財政司司長陳茂波表示，一約多伙新措施至今推出兩星期，成效有待觀察。他解釋，2月、3月出現一約多伙情況增加，且有上升趨勢，故有必要出手封殺，亦留意到部分新樓盤開售時，有地產商向多買幾個單位的人士提供優先銷售待遇，對自住人士帶來不必要的心理壓力，更造成令市場誤解的熾熱現象。
陳茂波重申，未來三、四年本港單位供應最少達9.4萬伙，處於高水平，亦提到美國加息周期開始，由現時至2019年，仍會有幾次機會加息，在聯繫滙率制度下，香港利率是無可能長期不跟進；利率正常化速度加快，亦會對資金流和息口有影響，樓市亦會有調整。他呼籲市民入市量力而為，小心風險管理。
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