市場估計美國今年總共加息3次，星展銀行（香港）執行董事兼經濟研究部高級經濟師梁兆基表示，基於本地需求強勁，即使美國加息3次亦不會令本港樓價回落。
需求勁 不怕美加息
梁兆基指出，近期中資財團以天價投地，推高發展成本，在地產商不會蝕賣的情況下，樓售只會向上。
此外，很多業主已還清手上物業按揭，可能計劃再買樓，對樓市起支撐作用，他認為目前沒有導致樓價下跌的因素。以樓價約1000萬元的住宅單位為例，五至六成買家為香港人，而內地人預期人民幣持續貶值，亦會繼續來港投資物業，樓價料難以下降。不過，梁兆基未有預測樓價還會上升多少，而星展預測今年本港經濟增長2%。
梁兆基：辣招無效
至於新一屆政府將推出更多土地，能否遏抑樓價升勢，他表示，政府去年11月實施的樓市新辣招，未能有效遏止樓價向上，看不到新一屆政府能輕易解決這個問題。
另一方面，星展銀行高級副總裁兼經濟研究部經濟師周洪禮預期，「債券通」於今年下半年推出，初期集中北向投資，額度料多於南向。由於現時已有投資內地債券的渠道，「債券通」只是增加多一個方法，散戶亦需時熟悉債市，預期需求會較溫和，不會有爆發性增長。對於中國外滙儲備早前持續下降，周洪禮指2月份外滙儲備反彈，而控制走資措施持續，相信今年外儲不會像去年般大幅減少，預計年底在2.8萬億美元水平。
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