銀聯禁內地客碌卡買港樓

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地產新聞
銀聯禁內地客碌卡買港樓
(信報) 2017年3月25日
內地走資情況嚴重,為堵截資金外流,市傳當局繼早前限制內地客透過中國銀聯卡來港買保險後,周五亦指令香港所有銀行機構,叫停內地客刷卡買港樓,惟香港發出的銀聯卡則不受影響。銀聯表示,近期對合作機構展開了銀聯卡跨境大額可疑交易調查,並加強商戶管理要求;地產業人士指出,今次銀聯「落閘」不會令新盤銷情降溫。

新樓銷情料影響微

近年本港的新盤售樓處,不時見到有買家以刷卡付款,由於內地銀聯卡並非信用卡,只要戶口有同等金額結餘即可透過扣賬付款,毋須信貸批核,故此不少內地客可繞過外滙管制,直接投資本港樓市。美聯物業統計數字顯示,去年內地客佔本地新盤市場13.8%,比例按年增加4.1%。

市場周五傳出,內地銀聯指令香港所有銀行機構,對地產代理行業停止一切內地銀聯卡付款,部分銀行已收到有關提示。銀聯國際發言人回應,根據收單管理規則,嚴禁內地銀聯卡用於跨境購買房產,這一規則並無更改,若在可疑交易調查中發現違規受理銀聯卡,銀聯將按照規則處理。

地產業界普遍表示不擔心。長實(01113)執行董事趙國雄直言,以旗下馬鞍山星漣海為例,買家主要來自本地,甚少以內地銀聯卡交易,相信對銷情影響不大;新地(00016)副董事總經理雷霆亦指出,現時一手市場由本地用家主導,內地客只佔極少數。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊則說,旗下何文田皓畋累售約680伙,內地客只佔約10%,集團並無特別措施回應銀聯「落閘」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明說,現時內地客在認購新盤入票時,可選擇刷卡由代理安排本票,如不能使用銀聯卡,他們須自行安排本票,估計「有啲煩」,但不會影響入市意欲。