增供應步收成 落成量破2萬

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4855
地產新聞
增供應步收成 落成量破2萬
(文匯報) 2017年2月23日
政府近年積極增加土地供應,現在已步入落成現樓的階段。根據政府已知「熟地」上已展開或將會展開的私人住宅項目,初步估計未來5年每年平均落成量約20,300個,較過去5年的每年平均落成量增加約70%,日後的賣地收入能不能繼續屢創新高,屬未知之數。資料顯示,2012至2016年的5年間,每年的平均落成量僅12,072伙。

美聯:5年9.5萬伙落成

美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日指出,預算案預計未來5年私樓落成量平均每年達20,300伙,比前5年平均每年飆升約7成,不過預測落成與實際數字往往現落差。以去年為例,實際落成單位約14,600伙,與原先預測的1.8萬伙少近2成。然而,項目落成乃時間問題,相信部分將順延至今年落成。

他表示,近年政府積極推地漸見成效,據該行數據及研究中心估計,未來5年私樓落成量約9.5萬伙,即平均每年約1.9萬伙,亦比前5年增加近6成。新供應陸續到位,發展商推盤意慾高漲,配合靈活付款方法及多元優惠,力吸巿場購買力,全年新盤註冊有力挑戰2萬宗的13年新高,但二手宗數僅錄3.3萬宗紀錄新低,「一手搶二手」格局持續。

須未雨綢繆 建土地儲備

另外,財政司司長陳茂波昨日表示,增加土地和房屋供應是特區政府施政重點之一,政府要繼續全方位和全力增加土地供應以應付需要,更要未雨綢繆,為未來建立土地儲備。在大規模開拓土地和建立土地儲備的同時,需要考慮完備的發展策略,特別是如何應對人口和樓宇雙老化,以及就業人口下降等挑戰。

他表示,發展局和規劃署正就《香港2030+︰跨越2030年的規劃遠景與策略》(《香港2030+》)進行公眾參與工作。港府提出一系列策略方針和建議,目標是為香港的可持續發展作好長遠規劃,兼顧土地資源的需要和自然資源的保育。

《香港2030+》公眾參與將於今年4月底完結,陳茂波希望社會各界可以將心比心,考慮彼此需要,力求達致共識,為香港的未來提出意見。