由美聯物業（1200）主席黃建業私人持有的信德中心招商局大廈31樓11至16室一籃子相連海景單位現正放售，涉及總樓面8,316方呎，黃氏未有意向價。不過，該廈同類全海景單位，去年底以約2.8萬元的售出呎價計，黃建業該批物業市值約2.33億元。
資料顯示，黃建業2007年底以1.3611億元購入信德中心招商局大廈31樓1、8至18室，合共約18,148方呎，呎價7,500元。大部分單位已先後於2008至2009年期間售出，套現約8,996萬元。
美聯商業區域營業董事周永亨昨表示，上述31樓11至16室一籃子物業正委託該行作獨家放盤，物業總建築面積約8,316方呎，部分交吉及部分連租約出售，業主未有意向價，現考慮以好價割愛沽出。
周氏指，信德中心一向是區內的甲廈樓王，多年來深受國企、上巿公司，以至《Fortune》「世界500強」企業歡迎。在人民幣貶值及政府推出住宅加辣招後，已有不少住宅投資者及內地客，將資金轉而投向本地商廈巿場。而商舖租金跌勢尚未喘定，就連過往以投資商舖為主的投資者，亦改為投資商廈巿場，相信年內商廈仍有不俗的增值空間。
近期區內商廈高價易手
他續表示，近期商廈屢創高價成交，位於金鐘遠東金融中心2303室的一個面積約1,308方呎單位，在上月以呎價38,226元成交；中環中心79樓單位，面積約13,213呎，亦剛以呎價40,573元成交。他認為，中環美利道商業地即將推出巿場招標，料可進一步推高商廈售價，優質商廈的前景極佳。
黃建業近月放售多個商業物業，本月初剛以4億元將北角渣華道33號及35號服務式住宅，售予旗下上市公司美聯工商舖（0459）。黃氏於2012年以2.7億元購入該物業，是次沽售賬面獲利1.3億元。不過，相關作價是以美聯工商舖的2億元股份及2億元免息、無抵押4年期可換股票據支付。初步換股價為0.046元，共涉約43.48億股。美聯工商舖上周五收報0.049元。
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