九龍塘皇廷匯洋房累劈億一

兩個一五年開價的九龍塘洋房新盤，昨同時將部分洋房減價，其中皇廷匯兩幢洋房一減再減，是次同減近一成二，個別較兩年前首張價單累減一點一二億元或兩成；另同區喇沙滙三伙亦減價百分之四至十四，每幢洋房減八百萬至三千萬元。

根據一手銷售資訊網資料顯示，皇廷匯兩洋房減價近一成二，其中喇沙利道三十八號住宅Ａ，實用面積一萬零九百四十五方呎，售價由四點九五億元減至四點三八億元，實用呎價四萬零一十八元，假若與一五年首張價售價五點五億元相比，累減一點一二億元或兩成。

此外，喇沙利道三十八號住宅Ｂ，實用面積七千零八十三方呎，售價減至二點八億元，實用呎價三萬九千五百三十一元。

喇沙滙最多減14%

至於喇沙滙亦有三伙減價約百分之四至十四，其中減幅最多為地下及一樓Ａ一單位，實用面積四千九百四十三方呎，售價由二點一億減至一點八億元，實用呎價三萬六千四百一十五元。另地下及一樓Ｂ一單位由一點九二億元，減價百分之六至一點八億元，至於二樓及三樓Ｂ二單位則由二點零八億元，減百分之四至二億元。

二手方面，市場指出，九龍塘曉彤苑一幢實用面積約五千方呎洋房，獲買家以約一點四億元洽購，實用呎價約二點八萬元。

南灣呎價萬九易手

利嘉閣梁志偉稱，鴨脷洲南灣九座高層Ｂ室，實用面積約一千零六十方呎，經議價下減五十萬元，以約二千零三十萬元易手，實用呎價約一點九二萬元，六年升值約百分之十一。

市場指出，元朗葡萄園錄本年首宗成交，一幢實用面積約二千一百七十八方呎洋房，以約二千一百五十萬元轉售，實用呎價約九千八百七十一元。另大潭紅山半島松柏徑單號屋以七千九百萬元登記售出。