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地產新聞
啟德1號II趁旺加價1.5%
(文匯報) 2017年1月11日
累收逾2000票 188伙周末售

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、張美婷)新盤爭相出擊,以進取價推售的「港人港地」私人住宅項目啟德1號II,昨日公佈加價1.5%加推63伙2房戶,並於本周六推售188伙,明日截票。另外,長實於元朗意花園最快於農曆新年前上載樓書,作為集團今年頭炮。新世界等於荃灣西站柏傲灣網站昨已開通,區內華懋的「全·城滙」最快下季推售。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,啟德1號II收票情況好理想,昨日加推63伙兩房單位,扣除間隔、景觀因素實際加價1.5%,折實呎價由15,563元到19,606元。消息指,項目折實平均呎價17,879元,折實入場兩房單位876.2萬元,該盤已累收逾2,000票。

被問及同區有新盤部署推出,游偉光指,相信市場購買力足夠,集團將按自己步伐推盤,不會因同業推盤而作出改變。該盤昨日亦公佈銷售安排,明日截票,本周六發售188伙,一客最多買2伙。該188伙未計折扣市值約22億元。

長實頭炮新盤推意花園

長實高級營業經理何家欣稱,元朗牛潭尾洋房項目「意花園」最快於農曆新年前上載樓書,預計農曆新年前後開放現樓示範單位,料項目為集團今年第一個推售的樓盤,而項目將參考同區地皮,估計每平方呎約3萬元。

被問及有關項目定價,何家欣稱,同區地皮買入每方呎樓面地價約1.2萬元,而市場估計該地皮未來售價每平方呎約3萬元,預計會參考同區地皮。對於有其他發展商揚言會抄襲他們「天下第一橋」的付款方法,何家欣稱,不怕行家抄橋,冀項目可以幫助市民換樓置業。

項目提供67幢獨立屋,每幢均有獨立門牌,提供3房至5房設計,面積約1,500方呎至2,400方呎。同系元朗世宙舖位暫售出31伙,套現逾15億元,尚餘3伙可放售,另外3個則作保留,料項目將會繼續加價。

華懋下季推荃灣全·城滙

新世界於荃灣西站柏傲灣網站已開通,料快上載售樓書。華懋於荃灣西站城畔項目昨日正式命名為「全·城滙」,集團銷售部總監吳崇武稱,項目最快將於第二季推售,涉953伙,更笑言項目會向長實 「抄橋」。今年集團目標為100億元,料為集團歷史新高。

吳崇武稱,項目定價則視乎鄰近樓盤的出價。早前長實趙國雄將以「天下第一橋」推售荃灣「海之戀」,他笑言,集團「一於抄橋」,冀地產代理不用花時間,研究不同發展商的銷售方法,認為行家賣個滿堂紅,集團亦可以趁勢將項目賣得更好。項目包括7座大樓,提供953個單位,間隔由1房至3房,將設有5條行人天橋連接荃灣不同配套。

他稱,集團今年首個推出的項目為九龍塘賢文禮士道項目,西貢碧沙路及碧荔道洋房亦會於年內發售。