港府上月初加辣，整體樓價好淡爭持，但大銀碼物業則先見利好。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報144.91點，按月升0.31%，與去年高位僅差不足1.4%，升勢主要由豪宅帶動，大型單位指數按周升1.83%，跑贏中小型單位。
中原城市領先指數CCL受大型單位上升推動，報144.91點，按月升0.31%，距離去年9月歷史高位146.92點僅差1.37%。CCL(大型單位)最新錄147.32點，創59周新高，連升4周共3.05%。反觀CCL(中小型單位)錄144.42點，走勢橫行。另一項按周持平的指數為大型屋苑領先指數CCL Mass，最新報146.12點，同樣升勢受阻。
黃良昇：中小單位走勢橫行
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府加辣後第二周，豪宅及中小型單位表現各異，CCL(大型單位)按周升1.83%，升幅為八大指數中最大，顯示加辣後豪宅樓價繼續上升，而中小型住宅樓價升勢受阻。黃良昇預計，豪宅走勢反覆向上，短期內超越歷史高位，中小型單位走勢反覆橫行，但未有下跌的跡象。
四大整體樓價指數中，以CCL(大型單位)最接近歷史高位，僅相差0.90%。CCL、CCL(中小型單位)及CCL Mass，分別相差1.37%、1.55%及1.68%。受CCL Mass走勢橫行影響，四區指數中，本周兩升兩跌。九龍CCL Mass錄142.51點，按周升0.91%。新界東CCL Mass報151.33點，按月微升0.01%。 港島CCL Mass錄155.98點，按周跌0.47%。新界西CCL Mass錄128.30點，按周跌0.80%。
「中美」預約睇樓反彈
至於今明兩天預約睇樓量方面，業界普遍錄得按周回升。中原地產十大屋苑周末睇樓量終止4周跌勢，本周末錄得515組預約，較上周回升4%。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,465組客戶於本周末預約睇樓，較上周末回升0.7%，連跌兩周後靠穩。而據美聯物業分行統計，15個二手指標屋苑周末預約睇樓量錄得約572組，微升0.2%，連跌4周後靠穩，但在低水平徘徊。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國下周進行議息，市場普遍預期將正式步入加息周期，而且臨近年底傳統淡季，本港二手樓市受政府加辣打擊，觀望情緒增加，購買力凝聚，惟預期多個大型一手盤於稍後開售，屆時可望刺激樓市氣氛回升。
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