港府加辣措施成效尚待觀察，但已加重市場心理壓力，港置最新調查顯示，有48%市民對明年樓價睇跌，按季增17個百分點；同時考慮入市的佔比亦按季跌7個百分點。不過，港置行政總裁李志成昨預計，明年農曆新年後，購買力將陸續釋放，加上發展商推盤蓄勢待發，明年樓價有望先跌後回穩，全年可升逾5%。
辣招最影響入市決定
港置日前透過問卷形式進行第四季置業意向調查，成功收回744份問卷。結果顯示，約48%受訪者預期明年樓價下跌，按季增加17個百分點；而預期上升的佔比則按季跌16個百分點至26%，反映市場普遍對後市轉趨悲觀。
調查亦發現，影響入市決定的因素之中，市民以樓市調控措施影響最大，佔約三成，按季增約13個百分點；其次是樓價走勢，佔約29%。同時，約有43%受訪者考慮入市，按季跌約7個百分點。
豪宅將升逾10%贏大市
展望來年，李志成預計新盤仍然搶佔二手焦點，預測明年二手註冊量不足3.6萬宗，按年跌10%；至於一手則持平，料可達1.75萬宗，按年增約2.9%。他又預計豪宅亦會成為焦點之一，樓價可望升逾一成跑贏大市，註冊量料達8,000宗，佔整體住宅15%，創歷史新高。
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