港島下半年供應逾二千

樓市近月回穩，美聯物業料下半年豪宅市道跑贏大市，東半山全年成交額破百億元。美聯物業董事歐沚軒昨預計，今年下半年有機會推出的港島區新盤約2,346伙，當中89%位於北角及筲箕灣，其他區域供應相對有限。人民幣持續波動，該行估計下半年內地投資者來港投資物業的需求增加。

新貨集中北角筲箕灣

截至7月25日，港島區（包括愉景灣）今年首7個月錄得957宗一手私樓註冊，較去年同期的841宗高出逾百宗，至於註冊金額則錄得約231.6億元，與去年同期的237.4億元相若，為連續3年同期錄得逾230億元，需求可見一斑。當中，逾1,000萬元的一手私樓註冊量達561宗，佔整體59%，至於高過2,000萬元個案更達295宗，即佔整體31%。

逾千萬一手註冊佔6成

美聯物業高級區域營業董事何璦麟表示，今年備受市場注目的東半山跑馬地及大坑一帶成為豪宅焦點，該區次季一二手交投更較首季錄得近1.3倍增幅。值得留意，東半山跑馬地及大坑區首7個月錄得4宗高逾5億元的超級大額成交，近年罕見，包括MOUNT NICHOLSON 6號屋、5號屋及8號屋，和高士美道6號項目。

該公司區域聯席董事武劼表示，東半山豪宅價低水見吸引力，現時區內樓價較去年高峰有約1至2成折讓，故見吸引力。