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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年1月17日
【信報】謂,樓價愈貴,住得愈細。5年前,梁振英在競選特首期間落區探訪板間房居民和基層市民,當時他的政綱以房屋議題做主打,對政策分析、講理念、說願景,曾打動不少香港人。不過,總結公私營房屋政績,公屋輪候時間竟愈排愈長、私樓樓價竟愈賣愈貴、單位面積亦愈住愈細。

【文匯報】報導,法巴:港樓供應少,樓價難跌。法國巴黎銀行證券分析董事總經理李偉烈昨於記者會表示,本港樓宇供應量仍然不足,每年需要3萬至3.5萬個單位,惟現時每年只有2萬多個單位供應,所以樓價難以下跌。面對香港特區政府即將換屆,被問到換屆會否對樓市構成影響,他指行政長官梁振英非常了解本港樓市,相信即使下任特首上場,房地產政策也不會有太大改變,除非樓價大跌。

【明報】指,去年全年補地價119億,跌六成。政府去年推出多幅市區用地,賣地收入按年大幅上升,不過全年補地價收入卻由2015年的294.2億元高位回落,至去年全年補地價收入共119.3億元,按年跌六成。地政總署公布,去年第4季補地價收入為66.1億元,連同首3季收入共逾119億元。當中最大補地價個案為載通(0062)及新地(0016)合作發展的觀塘九巴前車廠用地,補地價金額高達43.05億元,創近年非住宅項目最大額補地價紀錄。

【星島日報】指,港地價過高,長實「走出去」尋寶。長和系主席李嘉誠曾經說過「邊到有錢賺,就會去邊到」,又指公司規模大,難免要去海外進行投資。據長實去年中期業績顯示,該集團有503億元現金在手,淨負債2.6%。加上長實執行董事趙國雄早前曾表示,預期今年集團於本港售樓量,有機會破紀錄。但香港地價不斷創新高,長實去年只在本港成功投得沙田九肚山地皮,為維持穩定收益,惟有「走出去」,在海外尋寶。

【蘋果日報】稱,天水圍車位,癲價140萬易手。車位造價癲升。土地註冊處資料顯示,天水圍慧景軒地下一個雙號車位,以高達140萬元易手,成為天水圍歷來最貴車位。原業主2004年僅以36萬元買入該車位,持貨13年沽貨,升值近三倍。尖沙嘴九龍站上蓋屋苑漾日居,近期車位造價也只是百餘萬元,部份更低見125萬元。

【東方日報】指,柏傲灣加推提價達5%。新春前住宅新盤空群而出仍大收旺場。新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣昨大舉提價加推203伙,加價料約3至5%,而部分單位更以一口價形式推售,低層戶以中層價推出,加推單位價單平均呎價19,131元,折實平均呎價15,066元。該盤並落實本周五開售首批連加推共400伙,市場料截至昨晚錄逾3,500張入票,超額認購逾7.7倍。