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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年3月28日
【信報】謂,新界上車盤一日6破頂。二手住宅樓價破頂潮蔓延至新界上車屋苑。綜合市場消息,新界區昨天單日至少出現6宗呎價破頂成交,其中被視為上車指標盤的沙田第一城,一個兩房單位造價於短短一日內推高14萬元,成交呎價16268元,刷新該屋苑呎價最高紀錄。居屋亦有價有市,大圍富嘉花園高層兩房單位,以白表價(自由市場、已補地價)530萬元易手,呎價12441元,貴絕沙田區白表居屋。

【明報】指,柏傲灣一房破千萬,貴絕新界,實呎逼2.4萬,兩個月加價三成。新一屆特首人選敲定,個別發展商大幅加價,其中新世界(0017)、萬科合作發展的荃灣柏傲灣,昨盡推最後64個單位,其中一個頂層海景一房單位,折實價達1008萬元,為新界區首次有一房單位售價超過千萬元大關,折實實呎近2.4萬元,比今年1月中首批最貴一房戶貴近四成,即使撇除樓層因素,料兩個月加價約三成。

【東方日報】指,銅璵上載樓書下月出擊。陸續有新盤部署於第二季推出。豐泰地產投資的馬頭角銅璵昨上載樓書,料最快下月第二周開價,並開放現樓示範單位,四月內推售,該盤主打兩房戶,佔整體近五成。

【星島日報】指,龍譽匯璽同步收票,星漣海分段提價。各大新盤銷售連番報捷,帶動市場氣氛,市場多個焦點新盤,均有新部署,其中啟德新盤龍譽,日前加推108伙,折實平均呎價21522元,預料最快本周五開售;南昌站匯璽昨天亦公布日內再加推單位,並計畫在周六進行新一輪銷售,項目累收逾600票;馬鞍山星漣海首兩輪沽逾150伙,發展商亦調整銷售策略,有14伙4房戶率先於下周一加價,加幅約2%,其他單位亦會陸續加價。

【文匯報】報導,港投資者買港樓年增18%。仲量聯行最新報告顯示,2016年全球政治及經濟較波動的情況下,投資者大多注視於境內的地產投資機會,活躍於大部分亞太區地產市場。中國內地投資者於境內的地產資產投入291億美元,按年上升50%;韓國的本地房地產投資也上升75%至124億美元。香港房地產保持活躍,本地的物業成交量於2016年按年上升18%,主要由本地投資者及企業用家投資甲級寫字樓及分層零售單位。

【蘋果日報】稱,嘉匯錄首宗撻定,沒收42萬。新盤市場熱哄哄,發展商心雄加價,但亦有買家撻定收場。嘉華國際(173)的啟德嘉匯,便錄開售以來「第一滴血」,料損失定金42萬元。據成交紀錄冊顯示,嘉華旗下的啟德新盤嘉匯,本月18日售出2座極低層C室,實用455方呎兩房單位,成交價829.5萬元,惟買家無進一步簽訂正式買賣合約,料41.48萬元定金遭發展商沒收,屬項目開售逾一個月以來首宗撻定。

【晴報】報導,沙田第一城均呎價,歷史性升穿$1.4萬。學者︰再加辣也無助遏樓市。政府過去多次推出逆周期措施,惟樓價未見冷卻。近來再現搶盤潮、細價樓續破頂,上車盤沙田第一城平均呎價更再創歷史新高,升穿1.4萬元,上周單日更錄7宗成交。有學者坦言,即時現時政府再「加辣」,亦已無助遏抑樓市,料樓價至少要兩年後、港息漸升及供應增加後才會回落。