中美貿易局勢持續緊張，拖累香港經濟及樓市前景。星展銀行（香港）經濟師謝家曦預計，香港經濟今年內具下行風險，而住宅樓價或於八月份開始下挫，至今年底料將較現時水平回落5%。
星展銀行報告顯示，年初至今，香港樓價自低位反彈逾一成。謝家曦認為，相關升勢主要反映市場對中美局勢的樂觀預期，若貿易戰情況轉趨嚴峻，預計樓價將於兩個月後，即約八月份逐步出現下跌壓力。
全年GDP料增2.5%
謝家曦坦言，外圍市場不確定因素趨增，將拖累香港經濟表現，並且削弱投資信心，而股市表現下滑將造成負財富效應，不利本地消費。此外，人民幣匯價轉弱，亦會抑壓內地旅客來港意欲。
中國及美國為香港最大的貿易夥伴，近期在貿易戰升級及環球經濟持續放緩下，他展望未來數月，香港出口表現亦會繼續受打擊，直至局勢降溫才有望刺激香港出口回暖。他預計，今年全年香港經濟增長（GDP）為2.5%。
港美息差有望收窄
隨着美國聯儲局「轉鴿」，他相信港美息差將會收窄，令港元維持於穩定水平，預期即使兌每美元匯價再次觸及7.85弱方兌換保證，香港金融管理局入市規模亦不會太大。本地銀行體系結餘雖已跌至約542億元，但他認為香港銀行流動性依然充裕。
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