世邦︰供樓負擔比率仍較九七低

本港上半年資產價格屢創新高，世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，目前住宅樓市仍屬健康，低息環境下，樓價並非難以負擔，供樓負擔比率仍較1997年高峰期為低；加上現階段未有特別因素令樓價回落，市場空置率不高，供應亦非偏多，新盤獲吸納，預計今年下半年住宅樓價有5%至10%升幅。

上半年房地產投資氣氛轉強，世邦魏理仕指出，政府於首6個月錄得超過1000億元賣地收入，　為有紀錄以來最高的上半年。陳錦平預期，下半年中資發展商將會繼續投住宅地，不排除有新的中資財團參與本港賣地市場，並有機會繼續推高地價。

下半年樓價料升逾5%

另外，包括零售、酒店、工廈及寫字樓的商業房地產，上半年成交金額超過500億元（以金額超過8000萬元交易計算），佔2016年全年的58%。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務（辦公樓）執行董事駱應銘表示，寫字樓首6個月淨吸納量達22.4萬方呎，為2016年全年的60%；同時，今年上半年中區甲廈租金升3.3%，受惠於供應緊張，料下半年錄得溫和升幅。東九龍上半年租金跌0.9%，隨着空置率上升，該區租金於年底有顯著的下調壓力。