1.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
2019-03-12 09:40 |
|
「樓是用來住,不是用來炒」,但卻忽略最精景的後半句話,就是「也可用來租俾,土著,自醉,浪子」這類有首期,但過不了壓力測試的混蛋,。
|
|
|
大陸剛剛本科畢業有萬幾蚊,係好少數,剛讀完博士都未有咁多,一般都係做上幾年嘢先有萬幾蚊。 我前幾個月,同一個朋友食飯,佢講起換屋,的確,適時地買買賣賣,加上呢幾年廣州樓價升勢,手上物業大概值1500,佢十幾年前嚟廣州,身邊只係得一隻皮箱。
|
|
|
深深感受到換樓的困難 明明人工加了不少 但仍只可以困在現有的細單位 很不甘心
|
|
|
大陸樓最大作用係用黎吸收多印出黎既錢同用黎抵押貸款,係金融工具,如果唔係大陸樓吸晒d錢,以大陸既印錢速度,人民幣早就崩潰
|
|
|
|
7.
雲在青天水在瓶 |
2019-03-12 22:23 |
|
投資與投機,是一對難以分辨的孖生兄弟。
如果投資標的物升得急且快,原先想長線投資的,可能會沽出變現,投資變為投機。
如果投資標的物升得緩慢,甚至估值回落,想短線投機的,可能變為長線持有,投機變投資。
作為管理者,應該做好各種金融行為的規範和管控,住還是炒,無為而治吧。
|
|
|
樓當然是以用來炒為主的,那些幾年前在「以為」高位沽樓等跌然後打算在低位補番倉之人,美其名曰是避免樓泡,其實是在向下炒。這一批人絕對是炒家。
如果是要打擊炒賣,政府也應該出招禁這班人入市。
當然市场已狠狠地教训了他们。
|
|
|
前幾年放港樓轉大陸樓嘅,升幅跑贏嗮港樓喇,點樣狠狠地教訓呀?
|
|
10.
VII到核爆 |
2019-03-17 11:46 |
|
賣香港自住樓轉大陸樓?收租金夠冚香港租樓租金?定層大陸樓自住朝朝晚晚過關返放工咁休閒?當大人唔介意咁仔女返學又點?
講升值?有邊個盆三年前同香港樓面值相同,又今日升值高過港樓?有冇真實例子?
最重要係,大陸二手樓好多時有價冇市,新樓搏命起二手樓唔似香港樓咁吃香,而且國內人只愛買新樓,買二手都要全新毛坏未用過,毛坏即係冇裝修不能出租收租金,當裝修咗以大陸樓租值,收五年租金未夠冚裝修條數,當你層二手賣得出收齊錢隨時拖你成年。
係儍淡死雞撑飯蓋,同人地講儍人公園係世外桃園,蝦正常人冇興趣去遊覽,任佢點吹D人都懶得去考究。
佢真係當自己係大灣代言人,其他人唔知大陸樓乜嘢料。
|
|
11.
引刀一快 |
|
2019-03-17 14:07 |
|
傻,你自己上網睇睇喇,17-18年,即係我日日唱好大灣區俾人話煩果段時間,珠三角升5成至倍半都有,點樣唔跑贏? 放港樓就係賣自住?你估個個都學你得一間咩?理解能力低可以川弓白芷燉魚頭喎,哈哈哈 遲得十零廿年連海關都撤埋,你水人天價買嘅納米劏房可以養白鴿。
|
|
12.
引刀一快 |
|
2019-03-17 14:12 |
|
VII到核爆果位仔仔,你地做咗香港地產界總代言人好耐喇,人家唱好就反而睇唔慣呀?真係戇IX到海嘯。
|
|
13.
VII到核爆 |
2019-03-17 16:49 |
|
8樓講得好清楚講嘅係賣自住樓炒跌班人,市場亦係狠狠教訓緊佢地。
不過你就好喜歡創作,將個人想像當做事實。
首先,你絕對冇真實例子,只係一廂情願假設呢班人會賣走自住樓後轉大陸樓,而呢班人個個冇買錯艇貨人人賺錢,重一定賺多過繼續自住的港樓,扣埋多年租金和交易使費仍然有SO。
另外,當有一半賣自住樓轉你所謂必賺嘅大陸樓,另外50%嘅人唔通享受緊市場慰藉?
你亦迴避港人在香港生活,賣走自住樓轉大陸樓要面對的生活不便,不切實際。
|
|
14.
VII到核爆 |
2019-03-17 16:57 |
|
至於你又假設我只有一間自住樓,又假設8樓兄說的向下炒人仕個個唔係賣自住樓,人人最少有兩層,只係賣走其中一層換貨,如果係咁8樓兄都唔會話佢地畀市場教訓啦?
好奇怪你咁中意假設,最喜歡將對手想像成弱者,乜你好叻咩?
|
|
|
引刀好明顯上對深圳一無所知。現時深圳整體樓價低於2016年高峰期。
|
|
16.
VII到核爆 |
2019-03-17 19:35 |
|
深圳2009年直情(囈)你買樓,我做人衰心軟,不過以後唔會了。
引刀在大陸(粤十條)出台時,唔知做咗大灣樓代言人未呢?
引刀屈我水人買天價納米劏房,原來無中生有係儍淡強項,佢同(對食)伴侶互相取暖,改擊好友,加埋網主hold住好友回應留言出唔到,好友當然唔夠你地玩,整整下咪得你班陀地淡棍喺度歌頌丁春秋,一言堂當真理。
|
|