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1.
指數又回升 |
| 2019-02-02 14:19 |
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踏入2019年住宅樓市氣氛好轉，悲觀情緒減退，樓價指數亦有跡象成功尋底，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的城市領先指數（CCL）最新報170.86，按周升0.13%。樓市最壞情況應已過去，原先預期第二季見160的目標將不會出現，估計新春後將可確認樓市調整期結束，CCL在170水平止跌後，料將進一步回升，但全年升幅有限，不會出現破頂情況。
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2.
五年後可買樓 |
| 2019-02-02 15:45 |
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負資産来了，估計年底會有一萬個，兩年後會升至十萬個，因此三年後會爆煲，要買樓，量少要等五年。
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3.
QE是常態 |
| 2019-02-02 16:05 |
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美國停止加息，下半年極可能減息。為了連任，明年侵侵會迫出QE4。中國式QE也會是恆常化。淡淡們輸面比贏面大，因為揸cash is pain.
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4.
五年後M3二十萬億 |
| 2019-02-02 16:22 |
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1997香港存款不到3萬億，今天壋加到14萬億，中美歐日QE無限，五年後存款可增加至20萬億。
銀紙貶值，香港磗頭想唔升值都難。
林鄭可以考慮下一個辣招是甚麼了。空置稅，租管，資產增值稅，買樓只能full pay。辣招出得越多，樓價只會被嚇到升得越高。
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5.
向泛民说不 |
| 2019-02-02 18:18 |
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4楼，最重要的是97年供楼利息是12%. 今日的供楼利息只有2.4利息。
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至於一般散户，吹水第一，市升看市，市跌看跌，因資金不足，故對不利消息，經常失慌慌以倍數放大，在惶恐受驚下，估市最易一錯再錯。現在回看兩個月前的市評，不難找到這些離地的言論。
畀你言中
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7.
天真傻遇上假意真 |
| 2019-02-02 19:20 |
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5年前的今日，阿文與阿康都持有自住物業，佢地同時都看淡樓市。某日阿文對阿康說，樓價太高了，想賣樓。 阿康答說，找到個高位賣樓都好，並說，稍後他也賣樓。 一星期後，阿文對阿康說，他已在高位賣樓，很開心。 阿文問阿康，何時他也賣樓。阿康說，快那 一年後，阿文問阿康，賣樓未？阿康又說，快那。 五年過後，阿康仍未賣樓。 最後阿文認為阿康騙了他賣樓，最後兩人反目成仇。 阿康的朋友問他，為何看淡不賣樓。阿康說，見他很想賣，咪隨便順下他話賣樓好，系佢傻的真系去賣樓。 一個天真傻，遇上一個假意真，就併凑成這個賣樓的故事。
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買一千萬樓，用五百萬做DP，銀行借五百萬或是月供款項是收入的一半，供款為2.275%, 同一時間利用該筆借款做儲蓄人壽收四厘年息，無驚無險，即借低息收高息。
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14.
大跌市來了 |
| 2019-02-03 09:13 |
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全球經濟烏雲密布，中美貿易戰變幻莫測，英國極可能硬脫歐，還有歐洲多個國家的政治與社會問題接踵而來，最堪悲的是，連香港賴以捱過多次經濟大浪的中國，如今的經濟亦陷泥濘、可能自顧不暇，種種迹象都顯示，香港經濟的大風暴已不遠矣。 香港經濟將轉差，失業率將猛升，樓價大跌不遠了。
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15.
搶爆買樓潮 |
| 2019-02-03 14:04 |
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多個資助出售房屋計劃近月先後登場，房屋委員會（下稱房委會）綠表置居計劃（下稱綠置居）恒常化後首個推出的屋苑長沙灣麗翠苑2545伙，上月10日截止接受申請，房委會經點算後於周五（2月1日）公布，共收到超過4萬份申請，超額認購約14.7倍，約16人爭一個單位。
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本地樓市經過半年調整，開始擺脫下跌勢頭，呈現買賣拉鋸爭持的局面。各方對後市看法分歧，有的指樓價要再下跌至少一成半，有的則認為物業市道快將迎來「小陽春」；市場數據同樣不再一面倒可喜或悲觀，而是好淡紛陳，頗有點像霧又像花。
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17.
二手全面回升 |
| 2019-02-04 09:22 |
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美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年1月全港共有2616宗二手住宅買賣註冊，較去年12月的1909宗，按月漲約37%，創去年8月以來5個月新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，按年計算，今年1月的二手註冊量相較去年1月的4582宗，仍低約42.9%。金額方面，今年1月二手註冊金額約174.8億元，屬去年8月錄得189.1億元以來最多，按月計算則較去年12月約135.1億元，增加約29.4%。 二手成交價量齊升，二手市全面回升，樓市最差時刻過了。
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18.
負資產令樓市爆煲 |
| 2019-02-04 10:30 |
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負資産重現，去年下半年入市的，今年底又將成新一批負資產，借財務公司錢高成數按揭入市的，下年陸續爆煲，豬年絕不可入市，下年樓市爆煲。
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17樓的所謂二手樓價量齊升值得商榷。量升應無異議，因為最近兩一月份二手交股增加，被視為小陽春。但一月份二手樓樓價是升是跌，中原城市領先指數顯示一月前半月跌2點幾%，下半月升番0點幾%，一月份比上月下跌約2%。點會係價升呢。17樓以二手樓整體成交價較上月多近四十億，所以得出價升的錯誤結論。小學生都識計的數是上月成交宗數較一月份少得多，咁一月份成交總額梗係大過上月啦！
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未曾酒醉已清醒，未曾調整已完成！輝哥苦口婆心，一錘定音，輝哥話OK就OK，輝哥話完成就完成！大家唔好阿吱阿咗摩洛哥，快啲幫襯阿輝哥！
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等。最近美股持續回升，帶動港股也不斷造高，股票漲升的財富效應也開始回來，投資氣氛回暖，最終亦迫使後知後覺的二手樓買家重回市場。