雲兄高人也,乃人所共知,多年前準確預測到樓市的升勢,如今仍為人津津樂道。
唯雲兄近年的精闢見解,小弟冇乜印象,唯有在網上搜尋一下。現在馬後炮睇返,的確對雲兄不公平,敬請見諒。
看返雲兄過去幾年,的確睇得比較淡。現今世界局勢變幻無常,雲兄的圖表理論,會否有其值得修正的空間?
雲在青天水在瓶 2015-12-6
大約是年初之時吧,推測香港樓市之牛三浪(二期)頂將在今年下半年,最遲12月前出現,現在這一推測正在成為現實。但指數推算為141(前幾年的計算), 實際為146.92, 有4%左右的差異。以幾年前的推算來看,這一差異應是可接受的誤差。
以牛三浪起點56.71至浪頂146.92計,調整最少幅度0.382,則將回落至112點,跌幅為23%。調整幅度為0.50,則將回落至102點,跌幅為30%。調整時間最少一年以上。
中原指數在升穿126之後,我就指出樓市正在牛三浪的尋頂階段,加上交易成本高,不建議入市,而投資性的物業,建議沽出減持。這一建議仍然有效。
本來不想開新篇,但過去一直看好香港樓市,而樓市亦的確很牛,如果在調整期缺席討論,似不能完整觀察波浪之運行。過去也曾講過,由於樓市沒有統一的交易市場,指數是由每一個獨立的交易統計出來的,因此波浪理論在樓市的準確度比股市更準更高。
雲在青天水在瓶 2016-9-4
數月來,樓市持續反彈,確定了4月底所講的A浪完結的推測,進入了B浪反彈期。本周中原指數按周上升3.08,達到136.21,已接近前述50%反彈目標137。
由於之前A浪底為127.46,遠未達到牛四浪的最低調整目標112,因此,以為調整已結束的想法是非常錯誤的。
未來一段時間內,樓市的走向有兩種可能:
一是完成上述的B浪反彈目標137/140,然後作C浪下跌,目標仍是112/102;
二是再看高一線,反彈至前浪頂146.92左右,然後以雙頂型態下跌,雙頂最小跌幅108,進一步目標102。
近日見不少買家入市,短期或有甜頭,但中期必吃苦頭。投資者應抓緊時機減持物業,未入市者不應心急,期待至102-108區間才入市。