在2017年特首選舉後，筆者感覺香港政治形勢發生突變，整體基於幾個疑問，為何梁振英無法參選連任？為何商界支持的曾俊華得不到中央的認同？反而一早表明無意參選的林鄭月娥得到中央全力支持下當選特首？從中央的高姿態干預特首選舉及其後表示需要「全面管治」香港，筆者當時認為中央終於明白到香港過去回歸後20年的亂局核心問題，就是「特首選委會過於傾斜商界」，尤其是地產商，過去若要成為特首除得到中央信任外，還必須得到大多數商界選委支持，因此過去的特首在政策制定上不能不畀面商界，可說過去三位特首都有「商界選委魔咒」纏身，無法以香港整體利益施政，因而經常出現「議而不決、決而不行」的現象，令香港經濟、民生、政改停滯不前。
更重要三位前特首在處理房屋問題上有明顯失職，令現今香港房屋供不應求及樓價已大大超出港人負擔能力，出現普遍年輕一代對上車感覺絕望，港獨之風因而漸漸成形。國家分裂是中央的底線，中央不得不全面改善對港政策，才出現2017年的中央高姿態干預特首選舉，建制派選委已全無實質選舉權，他們只能聽命於中央的指令下投票，選舉已淪為形式，香港特首選舉已改為「委任制」，因此筆者當時認為當選的特首林鄭月娥應無「選委魔咒」纏身，或稱她的「777魔咒」，應可大膽以香港整體利益制定政策，問責於中央及香港市民。
從林鄭過去作為發展局局長和政務司司長的表現，她是個典型的優秀香港公務員，對香港有感情、執行力強、高度認識政府運作模式，應是個「有心有力」的香港特首。從她當選及上任後頭幾個月的言論及表現，如大事放風「綠置居」、「首置樓」、「公私營農地建屋計劃」等等，同時地產商亦似相當支持，絕無反對聲音。因而筆者相信林鄭應無「777魔咒」纏身，可全力為香港人服務，香港房屋問題真的不難解決，只要特首有決心增加供應便是。理應在去年10月的施政報告，林鄭應大告天下她的房屋大計，但她突然轉軚，實行「拖字訣」，什麼都不做，讓黃遠輝進行土地大辯論，帶香港人遊花園，當香港人係傻瓜，香港自去年10月後停頓了6個月，特首像什麼都不做，只處理高鐵一地兩檢，只因這任務明確及時間緊逼必須在今年7月完成立法。
在今年3月8日何柱國先生上電視大表中央最關注的香港問題是年輕人上不到車而引起的社會穩定問題後，林鄭突然「好打得」上身，在一星期內出台多個政策，如「取消強積金對沖方案」、「改革醫委會的醫生註冊修訂條例」、「設立拒收訊息登記冊」等等，但好幾個政策做咗可能等如無做，不得不懷疑特首受到中央的壓力，因而只為交功課而做，但又不想得失既得利益者，令筆者懷疑林鄭實行「議而有決、決而有行」應付中央，但以「行而不彰」的手法處理商界的壓力，明顯她還有「777魔咒」纏身，沒有像她所說的她心中只有「公眾利益」。
林鄭過去一年施政飄忽，言行不一致，令筆者百思不得其解，正當不得不對林鄭重新再作分析時，六月中她又突然改變曬態度，她不顧大辯論仍在進行中及地產商的反對，宣佈新樓空置稅、居屋定價脫勾、私樓地轉公屋用途等等，當地產商無到，再不提什麼公私營農地計劃，昨天表明支持填海造地，大幅度增加資助房屋供應，預告10月的施政報告將公報土地開發大計，黃遠輝都要提早在九月交個民意報告。究竟在6月林鄭、中央和商界選委之間出現了什麼的變化呢？因而產生過去幾天的大變局。
經過多天的思考，筆者承認過去低估「商界選委」在中央高度干預選舉後對特首的影響力，雖然他們表面全力支持特首施政，但當政策關付他們的利益，他們絲毫不讓，背後發揮無窮壓力，讓林鄭猶如前幾任特首一樣「選委魔咒」纏身，施政困難，以致自去年10月後什麼都不做。近日的變化筆者估計，中央可能真正明白到香港的核心問題是「特首選委會過於傾斜商界」，而在去年選舉後亦未能為特首解除選委的魔咒問題，因此中央上月可能已對林鄭表明不能再受商界影響施政，同時亦對商界表明不能向特首施壓，要真真正正全力支持特首施政，全面為林鄭解除她的「777魔咒」。如果筆者今次分析正確，以林鄭熱愛香港的情懷及她對政府運作的經驗，她必然能成為「有心有力」的特首，香港未來真的一片光明。
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