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會德豐地產常務董事黃光耀指，去年中資在港買地逾300億元，佔整體賣地收入3-4成。他指，要留意情況會否持續，擔心或會造成競爭，認為發展商要做更多功夫，包括增加對地皮的評估和研究等。 他指，集團暫未有壓力要高價搶地，集團現時土地儲備有800萬平方呎樓面面積，涉及1萬多個單位，足夠未來數年發展。但他指，如果其他發展商手上的項目不多，或會考慮以積極價錢買地。
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樓市應該唔會點升跌,蔡生講得好有POINT,講中晒!
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"況且，光是新樓市場，也不能代表整體香港樓市，因此稍後出現的成交量有所增加，不能說成是小陽春。有別於以往農曆新年期間，今年的樓市交投只局限在新盤方面，二手樓仍然會是一片寂靜，這樣的市場根本沒有指標性可言。新樓賣得好，發展商會加價，賣得不好又會減價，折扣優惠、回贈退稅等等銷售策略五花八門，真實的成交價究竟多少，有時候連買家自己本身也記不清。" 很正確!
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5.
Danny |
| 2017-01-11 15:58 |
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所以: 其實，今天專家們所解讀的小陽春，只是以一兩個新樓盤的交投量，來斷定樓市是否活躍，也以個別的樓盤訂價來形容樓價的升幅，這並不可靠和準確。住宅市場是屬於一二手樓共同組成，在以往正常時期的交投量， 全年總成交一般超過10萬個單位，而每年一手樓供應只為1.8萬個左右，所以單是新樓市場不能作為樓市指標。
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在鬼詰的物業投資市場, 當大多數人睇好市道時, 市場就會出現反動力走勢, 同樣道理, 當人人恐懼驚慌時, 動力就會出現似跌還升的走勢, 讓大家成為無主孤魂. 埋怨誰好呢?
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2017年是充滿機會的一年!!!
人們都在等待機會...
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2017年樓市風險極大,前銀行大班講嘅嘢大家唔好唔信,香港會步日本後塵衰退30年,到時擁有物業未必著數,負資產嘅經歷後生仔係唔係想試吓? 今天至買樓?唔好玩啦,想死快啲!
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香港不會步日本後塵衰退30年, 衰退5年有可能, 因為香港是東方明珠...大漲小回格式...
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12.
秋收季節 |
| 2017-01-12 09:29 |
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今年會係香港樓市永久玩完既一年,資源大洗牌!
熱切期待
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購置 啟德一號 的業主,是香港致精靈一族...
<匯港通訊> 中國海外(00688)公布，啟德一號2期第二號價單，加推63伙，包括32個兩房、30個兩房連儲物房及1個特色平台單位，單位實用面積介乎547-563平方呎，實用呎價1.82-2.29萬元，平均呎價2.09萬元。買家最高可享有14.5%優惠，折實呎價介乎1.56-1.96萬元，折實平均呎價1.79萬元。發展商將於本周六發售第一及第二號假單合共188個住宅單位。
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16.
百萬哈密瓜 |
| 2017-01-12 22:55 |
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【東方日報專訊】環球經濟在今年至今已有兩隻「黑天鵝」出現，但瑞士信貸最新《全球財富報告》顯示，截至今年中旬止，全球百萬富翁數目按年增長1.8%至3,300萬，當中香港人數按年升5.5%至11.5萬，財富總值達7,150億美元，但仍少過新加坡的15萬人。該行料香港到二○二一年，百萬富翁人數或增至15.6萬。 成人平均財富144萬
受惠港元與美元掛鈎，不受匯率波動影響，香港家庭財富在期內按年升8.1%至1.2萬億美元，估計未來五年按年增長5.9%，至1.5萬億美元。本港成人的平均財富則有18.5萬美元，相等於144.3萬港元。 中國內地方面，百萬富翁人數有160萬，財富總額有6.6萬億美元。惟受人民幣貶值拖累，中國家庭財富按年減少2.8%至23萬億美元。若撇除匯兌因素，則增長4.1%，排名為全球第三，僅次於美國及日本。該行料中國財富增長在未來五年或按年升9.2%至36萬億美元，但增幅較過去十六年的11%為低。
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17.
to15/f |
| 2017-01-13 11:00 |
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18.
永遠存活 |
| 2017-01-13 18:32 |
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死咗的人是不會買樓的, 活著精明的社會精英一族才會買啟德一號, 明智的價值是永遠存活的...
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19.
to 18/f |
| 2017-01-14 00:13 |
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20.
引刀一快 |
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| 2017-01-14 08:50 |
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16樓統計肯定有問題，中國百萬富翁只有160萬？算美金都唔止喇。
如果算RMB的話，單單一個廣東省就遠超呢個數字。
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格多少，仍然屬於未知數。就算兩個新樓交投量真的不錯，以及價格真的賣得高，那也只是兩個樓盤的事，不能代表整個新樓市場，必須是其他的新盤都一樣賣得好，才具有代表性。