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1.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 |
| 2016-12-30 16:55 |
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2016年本港樓市跑贏股市 CCI按年升約8% 恒指按年微升0.4% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年下半年樓價持續向升，預料2016年底中原城市指數(CCI)重返2015年8月143.46點的高位，估計12月CCI將達144點，與2015年底的133.13點相比，全年樓價上升約8.2%。另外，2016年12月30日恒生指數(HSI)收市報22,000.56點，比2015年底的21,914.40點，全年港股微升0.4%。顯示2016年本港樓市的表現明顯跑贏股市，樓價的升幅(8.2%)大於股市的升幅(0.4%)，兩者相差7.8個百分點。 2016年樓價先跌後升。CCI由2015年12月133.13點下跌至2016年3月125.42點，首季樓價累跌5.8%。其後樓價止跌回穩，4月到6月期間CCI持續在126點上下徘徊，第二季樓價微升1.4%。6月底英國脫歐後本港樓價明顯加快向上，雖然11月初政府加辣拖慢樓價升勢，但預計12月CCI可重上歷史高位至144點，下半年樓價累計升幅約13.2%。 港股方面，2016年恒生指數(HSI)走勢反覆。恒指由2015年12月的21,914.40點下降至2月的19,111.93點低位，首兩個月累跌12.8%。其後恒指反覆向上，升至9月的23,297.15點高位，七個月累升21.9%。不過，第四季HSI未能再推進向上，由9月高位回落至12月的22,000.56點，三個月累跌5.6%，以致2016年全年港股僅升0.4%。 市場分析員：羅家寧 中原地產研究部 2016年12月30日
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2.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 |
| 2016-12-30 17:18 |
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118是人民幣匯價，對換100港幣，預期17年會回現眼前。
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多謝長河兄的文章，2016年的确係令人擔心但又刺激的一年，冇諗過樓市三月見底後翻身，雖然遇到多隻黑天鵝但都可在高位企穩。收租一年有18%回報真係心滿意足，股市這大賭場係不適合我們這類追求穩健回報人玩嘅！
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4.
Watchman |
| 2016-12-30 17:28 |
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Sofa! Happy New Year 2017!
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今年樓市的確比上年升1.9%有很大進步，值得高興!
河兄的一倍槓桿係否免息貸款？ 如果扣除利息開支還有18%回報真係令人羨慕! 若是免息貸款就更令人羨慕了。哈哈哈！
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Thanks for sharing... one of the few wise and good men!
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多謝長河兄2016年既分享,祝願長河兄2017更上幾層樓.
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多謝長河兄無私的分享！ 祝長河兄新年快樂！百尺竿頭，達到100間！
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10.
路人XX |
| 2016-12-30 22:18 |
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我就唔明白，點解唔在最低位買入，同埋最高位售出呢，好似引刀兄一樣，賺錢多過長河兄多多聲啦。 我又好奇怪，點解琴日六合彩，D人唔買 2，11，13，15，17，21呢？全部都係21之內，2行數目字，3秒鐘填晒啦，咁容易中都輸，真係蠢到冇朋友。
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12.
歷史長河 |
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| 2016-12-30 23:35 |
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樓上各位師兄師姐，預祝新年進步，大展鴻圖！
巴菲特的平均年回報為22%左右，這樣的回報持續了50年，成就了他的世界首富地位。本文中的回報率未計加按再投資，如果計入這部份，在過去10幾年的投資回報超過22%并不難，可難的是如何持續下去，如何保持幾十年這樣的回報。回報不在於有幾高，決定最終戰果的是可以維持幾耐，大家共同研究。
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13.
歷史長河 |
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| 2016-12-30 23:51 |
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＃5 陶醉兄，
咦，你不提真是忘記了去年也是開大。股市今年表現也優於去年，去年負增長，今年在你睇淡後連續兩日發威，最終扭虧為贏，全年爆升100 點，升幅為0.4%。恭喜哂
話淨回報啫，當然有計利息支出。若冇計，長河可能忘咗，若有計，陶醉兄可能真是未做過收租佬。
不過這點回報在你面前真是失禮，你在股市瀟洒走一轉都不止這些。見諒。
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14.
引刀一快 |
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| 2016-12-31 03:09 |
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計親回報都係由2003計起，呢D就係借撈底吹噓買樓一定贏，但係把口又堅持冇人知幾時係底喎。事後孔明邊個唔識？年初估118你都唔敢落注喇。
贏？你2016買咗樓未？出咗手未？人家證券已經執咗錢喎。
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15.
自我陶醉 |
| 2016-12-31 07:50 |
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13樓 長河兄，
計錯數都可以咁氣定神閒去分散人注意力，果然夠專業。
不過，有啲嘢，識就係識，唔識就係唔識，點扮人哋都會知你唔識㗎，最好辦法就係唔好勉強扮識，其實，買股票最緊要係揀股，每個板塊都有唔同週期，日日睇住個指數有咩用？ 恒指裡面今年升得勁嗰隻，按年升三成幾，低位同高位比，升近一倍，最差嗰隻就跌4成幾，咁即係話若然你買咗佢，就算恒指升一倍，一樣唔關你事，你明唔明？ 不如你搵吓最好同最差係邊兩隻先再講過喇! 哈哈！
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謝謝長河兄文章。除擁有模特兒body行得型，文采亦高，長河兄果真內外兼備:-)
又過一年，少少感慨。青春日子裡買賣股票不少，和他人說總是賺錢的經歷，賠錢那些不提，因有損自己形象，亦介意別人話學藝不精，冇面子呢。
股票有閒錢依然會買少少，希望可同人威威。古勝話齋，大大聲但是細細注!
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18.
自我陶醉 |
| 2016-12-31 09:20 |
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元朗人兄所言甚是! 這個世界濫竽充數 同作大篤數的人實在太多。
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19.
歷史長河 |
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| 2016-12-31 09:31 |
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元朗人兄，我真人威過張相啊，當日行丅台時間倉促未來得及化妝，狀態也不是幾好。哈哈
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20.
歷史長河 |
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| 2016-12-31 09:35 |
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陶醉兄，我有計錯數嗎？請指教。
表現最好的股票一年升幾成？你太謙虛了吧，每日都有升幾成的股票啊，你每年只須做一日就夠了，其余364日就可以陽光海灘美女了。
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