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香港每天放150人入嚟，這政策是中央 溝淡泛民，拉近國內城市對香港的生活水平，便於管治的最佳手法，政策永不會改，居住人口只有暴漲，永無機會像美國底特律。
除非天災人禍或戰爭。
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22.
Oscar Lam |
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| 2014-08-12 21:23 |
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6/f 自醉兄， 許多人估計，美國明年中開始加息，之後二年估計加息2-3厘左右。按此輕微加息幅度，其實對樓價未必有太大的影響，不知你對此有何看法？
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23.
自我陶醉 |
| 2014-08-12 22:29 |
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Oscar兄，
表面上加息2～3厘不是很多， 但實際上， 加2厘已是現時利率的接近一倍， 3厘是近1.5倍， 從投資角度， 加息係意味著息率逆轉嘅大趨勢， 全球資產將會重新配置， 債息及股息將有上升壓力， 這將更令收租行業變得更不吸引；從自用者角度， 現時的高樓價已是難以負擔， 加息一倍必然令他們百上加斤， 在投資與自用需求同時下跌及GDP增長下調的情況下， 各位絕不可掉以輕心。
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24.
引刀一快 |
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| 2014-08-13 01:59 |
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香港每天放150人入嚟，這政策是中央 溝淡泛民，拉近國內城市對香港的生活水平，便於管治的最佳手法，政策永不會改，居住人口只有暴漲，永無機會像美國底特律。
除非天災人禍或戰爭。
150人可否彌補低出生率？每日移民離開香港嘅人有幾多？番大陸養老嘅人有幾多？
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25.
Oscar Lam |
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| 2014-08-13 07:14 |
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23/f 自醉兄， 小弟認為，如果這次加息周期只是溫和加息2-3厘，對於供樓壓力和樓價的影響未必大。反而，現在樓價基數大，經濟動力雖不足但也不差，供應依舊不足。因此，樓價再上升的空間確實不大，到了明年，情況很可能和今年類似，即樓價保持在高位、微升。
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26.
自我陶醉 |
| 2014-08-13 09:01 |
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Oscar 兄，
樓市明年初還有一點上升空間， 加息後才見頂， 所以同意只看至明年年底的話， 樓價會在現水平徘徊， 要留意的是，QE以來流入香港資金超過1000億美元， 資金抽走時， 港息或會比美息升幅更大， 對2016以後樓價或會有更大冲擊。
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