|
41.
引刀一快 |
|
| 2014-08-06 08:29 |
|
|
|
|
「沙漠礦泉水效應」的另一原因:
依家上車的, 唔少會用到按揭保險.
按揭保險的上限, 係
400萬以下, 最多借9成
400 - 450萬, 最多借360萬
450 - 600萬, 最多借8成
即係
400萬的樓, 首期要40萬
450萬的樓, 首期要90萬
600萬的樓, 首期要120萬
400萬以上的樓, 每貴1萬, 就要多一萬cash做首期.
以礦泉水做比喻, 可以理解為
40蚊一支 400ml 礦泉水
80蚊兩支 400ml 礦泉水
or
80蚊一支 440ml ......
比你, 你買 400ml x2 定 440ml ?
|
|
|
43.
引刀一快 |
|
| 2014-08-06 11:05 |
|
|
|
|
to 引刀
你指我的42/F?
如果係的話,
1. 兩兄弟 / 兩公婆 / 兩父子 / ... 可避DSD
2. 如果係一個人, 你只可買一支, 你會40蚊買400ml, 定80蚊買440ml?
兩個情況, 都會令400ml 的礦泉.....i mean, 400萬以下的樓, 被迫盲搶乾升...
|
|
|
45.
引刀一快 |
|
| 2014-08-06 11:44 |
|
To 東
係呀，係講緊42樓
1. 兩兄弟 / 兩公婆 / 兩父子 / ... 可避DSD 我諗只有兩公婆係比較可行，不過......係咪要先離婚再結婚？
2. 如果係一個人, 你只可買一支, 你會40蚊買400ml, 定80蚊買440ml? 呢個就係“百葉簾拉落”效應。
|
|
|
46.
引刀一快 |
|
| 2014-08-06 11:51 |
|
兩父子分戸嘅潛在問題： 1，有冇唔生性嘅兄弟姐妹？寫咗遺囑都告一餐，或者老豆偏心，暗寫遺囑俾第二個，或者老豆花心，有個二奶，或者老豆神心，捐咗俾xx寧波車（講笑）。
2，老豆年紀係咪可以供樓？老豆過到壓測？過70好似唔畀供喔。
至于兄弟........
真係要睇家門幸唔幸........
|
|
|
|
我呢個百葉薕, 拉到400萬就會卡住, 要之後要好大力扯先郁得...
|
|
|
48.
To 47 |
| 2014-08-06 12:41 |
|
|
|
|
根據現在金管局打房指引，一个400 呎單位，AV 係1万而楼價係4球嘅物业，要是由一名首置客買入自住，他只要拿 40万出來做首期啫(以買按保計)。 但如果呢个客想買大一倍變 800 呎，咁呢件野隨時700万就行，但他要拿280万首期出來，係 400呎單位的七倍。 要是佢搵件1,200 呎上呢 ? 大兩倍樓價可能係1000万上下，但首期要500万喎，即係 400呎單位的拾多倍。 咁既打房政策，咪即係叫人全城灌注落 4 M樓下D貨度囉！
|
|
|
|
12%+ ??? 個風險管理真係要去到咁盡???
我仲剛放棄 H+1.7, 要 P loan 2.15%, 放一至兩年供款落Mortgage Link, 以為都叫穩陣...... 淡定有錢剩,上到12%+ 的或然率,同中六合彩頭獎差不多,仲要係有多寶,而且只你一人中晒果隻!
|
|
|
|
|
|
52.
引刀一快 |
|
| 2014-08-06 15:56 |
|
To 49樓 亮劍兄
咁你評價吓，呢個现象健唔健康？細價樓咁谷岀嚟嘅CCL，參考性有幾高？
|
|
|
|
引刀兄： 當然唔健康，等出年樓價跌一半，我地先慢慢入貨，哈哈！
|
|
|
|
樓價下跌5成喺引刀兄同我地呢班沽空咗幾年等回購噶人唯一反敗為勝的機會。 我們的勝利快來了，好友盡快逃生吧！
|
|
|
55.
引刀一快 |
|
| 2014-08-06 21:26 |
|
我幾時話過我沽空？ 你覺得得意咪繼續玩囉，no波地。
|
|
|
56.
大腦思維不正常 |
| 2014-08-06 23:49 |
|
樓價下跌5成喺引刀兄同我地呢班沽空咗幾年等回購噶人唯一反敗為勝的機會。 我們的勝利快來了，好友盡快逃生吧！?????????????? 大腦思維不正常的: 平衡點 ?????????
|
|
|
|
小妹今天在FB看見有位認識的叔叔post轉載文，話係good news，篇文話Barclays預計香港樓26個月內跌30%。 再睇，原來係2013年10月的報導。舊聞當新好消息，他或者是幻想太多了。 不曉得Barclays現在改口成怎樣了呢。
|
|
|
58.
引刀一快 |
|
| 2014-08-08 16:01 |
|
To 57樓
仲有16個月時間，未到最後未可以下定論。
|
|
|
|
中原城市領先指數 CCL | 每周五公佈 – 最新2014/08/08公佈，反映2014/07/28至2014/08/03(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 |
|
|
|
|
|
App下載
0.37 % 
0.02 %