负起社会责任 独乐不如众乐

　　港人面对住房之苦，源於土地供应不足，无论公营和私营房屋，兴建数量都必须大幅增加，方可满足市场需要。笔者言犹在耳，喜见新世界集团宣布捐出300万尺农地，主要用来兴建公营和社会房屋；与此同时，团结香港基金亦提出多项房屋措施，其中公屋租置计划，以私楼市场二五折的价格，出售公屋予合资格的公屋居民，此建议值得推崇。

　　虽然说反对派的五大诉求没提到房屋问题，但建制派却将民怨归咎於房屋问题。新世界的捐地行动来得刚刚好，希望能带个好头，让其他香港大家族也能相继效法。如果每个家族都捐300万尺农地，那么光是四大家族，就可捐出1200万尺土地，以5倍地积比率计算，每个单位大约400尺，大概可兴建15万个公屋单位，即时让等待上楼的市民看到希望。再加上其他的农地和棕地，土地供应并不短缺，政府还有最后的尚方宝剑，就是可运用《收回土地条例》。

取之於民 用之於民

　　团结香港基金的倡议和笔者向来的主张不谋而合，就是要学新加坡的组屋政策，长远目标让7至8成的香港人拥有自置居所。大家可能觉得很难达标，其实不难，只要重推租置计划，以市价两成至两成半的价格推售旧有和新建公屋，对象当然是合资格的基层市民，比如一个400尺公屋，售价大约80至100万，首期1成，月供4000元左右，会有很多人争相购买。笔者相信不出10年，将会有8成港人成为业主，有了资产等於有身家，对香港的归属感会更强，示威抗争自然就会少很多。

　　笔者多次强调，将楼市分开两个市场，当公营市场满足了基层的需要，私楼市场就应该尽量少干预。到时私楼市场或者会缩小一点，但也是没有办法之中的办法，在香港目前形势下，维稳比库房收入更重要，政府也好，地产商也好，暂时少赚一点，过几年再作检讨。

　　反正港府库房储备充裕，卖地的收入少一些，就当成是资助弱势社群。香港是一个商业社会，最需要和谐稳定的营商环境，然而贫富悬殊使社会怨声载道，矛头直指各大家族。新世界这次率先捐赠土地行动，赢得外界不少掌声，现今社会仇商仇富，几大家族富可敌国，早应负起社会责任，所谓独乐不如众乐，均衡社会财力资源，取之於民，必须用之於民。