地产论坛
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21. 基层市民
2019-07-04 20:03
亮剑兄真系利害,有玟有路,我等有得益!
22. 睇唔过眼的人
2019-07-04 20:24

这个网站的確令我知道不少东西,令我知道香港正在走向一个死胡同.隐性和激进黄絲们的執迷不悟(不只局限是年轻人),再加上中国的急速冒起,香港人已沒有优越感.大家的针对对象是正苦,其实是无助解决现今困境.只有努力自发向上,又应时势而变才能闖出一片天.


23. 地产人
2019-07-04 21:02
亮剑兄文章讲得好,分析好清楚,好嘢!
24. 幸运盘
2019-07-04 21:55



幸运儿幸运盘........

 零售市道持续放缓,民生地区铺位再录蚀让个案,据土地注册处资料显示,荃湾大河道地皇广场2楼双号铺位,面积约82方尺,作价80万沽出,平均尺价9756元;原业主於12年以403.5万购入,故持货7年帐面蚀让323.5万,贬值幅度高达8成。

向来二手蚀让不断的大埔比华利山别墅,新近再录得一宗明赚暗蚀个案。市场消息表示,上述成交为1期温莎道双号屋,实用面积1902平方尺,最新以2178万元获承接,实尺11451元。原业主早年於2011年以2078万元买入,持货8年,虽然帐面获利100万元,物业升值4.8%,不过,扣除约83万的厘印费、代理佣金等杂费,料属蚀让离场。



25. 刘伶醉语
2019-07-05 00:22

既然香港瓣瓣都搅唔起,只有地产一支独秀,世界闻名,与期强行转行,不如一条心发展地产港,强化对地产有利的条件,配套,大把地慢慢起,旧区重建,美轮美奂,顶级设施,保障投资者,吸引全世界,以居港为荣,为成功象徵,香港能利用几十年的基础和经验,成功率更大.



26. 向泛民说不
2019-07-05 03:20
22楼,选举文化令到新一代,又懒又蠢,其实这不是香港的特色,其他地方也是一样,97年之前,大家唔会赖政府,手停口停,天经地意。现在手停就要政府养。边有竞争力。反而深圳那边年轻人,就像97年前的香港,大家都拼命的工作,努力向上,毫无怨言。
香港废青学了美国佬,喜欢将自己的问题赖在其他国家上,只是老美是强权,他可以透过强权去抢其他人的资源,香港,可以吗?
27. 曲解
2019-07-05 15:31
TO向饭兄:
香港青年崇洋,追求美国式民主,当然想不劳而获,唔俾大陆人抢资源,仲要抢番佢地转头.香港系有优越感.
28. 误中瞎
2019-07-06 01:11


乱局下的香港经济前景,似乎动力向上推动, 让多数人在失误中瞎猜???

中原城市领先指数 CCL 每周五公布 – 最新2019/07/05公布,反映2019/06/242019/06/30(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约。
本周公布与上周比较与上月比较
[中原城市领先指数]

190.48

  1.41 %   0.81 %
[中原城市(大型单位)领先指数]

191.93

  1.10 %   0.35 %
[中原城市(中小型单位)领先指数]

190.19

  1.47 %   0.90 %
[中原城市大型屋苑领先指数]

191.58

  1.53 %   0.84 %


29. to 亮剑 & post 17.
2019-07-06 05:39
回17,你说出我的心底话!
《你知吗 ,近年我浏览地产网嘅其中 一个主要目的, 就是寻找你的回应!》

蔡生、亮剑,加油!
30. 云在青天水在瓶
2019-07-06 22:42
深圳有一钉子户,2002年城改拆迁,发展商提出以1000万的高价收购。以当时深圳的楼价,1000万可买十几套市区房,至现在可能值近2亿元。但当时钉子户不接受这个补偿价,狮子大开口要价3亿,发展商经过多次协商不果,最后决定绕过这户人家,重新规划建造高楼,这个钉子户也坚持不拆迁。如今, "钉子" 仍然钉在原地,孤伶伶的蜗居在四周环绕的高楼大厦之间,孤影自怜,破败不堪,成为历史的见证。

香港从陈方安生出任政务司长起,就以高人一等的姿态,消极回应与大陆经济的融合,随后泛民反对派更是积极反对。现在大陆经过多年来全方位的开放,2018年,GDP超越香港的城市已计有上海、北京、深圳,广州和重庆也紧随香港之后。中央政府为保持香港的繁荣,推自由行、推CEPA,现在为发挥粤港澳地区各地的优势,又推出大湾区规划,如果香港仍被反对派拖慢施政的脚步,继续把意识形态的争议放在首位,香港很有可能成为孤苦伶仃的 "钉子户" 。当内地持续出现多个城市经济规模超越香港,内地人便会骄傲地讲,我们的制度比你优越,至少在发展经济层面上如此。

31. 引刀一快
2019-07-07 04:09
十下十下,十下十下。
32. 东方竹
2019-07-07 18:33
楼上云兄讲得好有道理,香港固步自封,失咗好多机会,经济跑慢咗.

还好,香港人仲享受自由,这里是公平嘅地方,几十万人和平行上街头,表达佢地嘅意愿.香港人引以为傲.
当然,我地反对暴力抗争行为,唔好犯法.如果冇暴徒冲击警方,这件事就完美.
33. 实事求是
2019-07-07 18:53
TO30楼云兄:

云兄所言差矣,香港不会成为所谓"钉子户",不会被孤立,香港有嘅东西,大陆30年后都未必会有,2047年后大家再睇睇.
香港嘅核心价值,就系外资对香港嘅信任,香港拥有国际金融中心地位,代表咗自由民主和发言权,就如几十万人和平游行,体现香港的优越感.令西方国家另眼相看,大陆不可能做得到.
外资总部及人才够胆摆在香港,不会放在大陆.香港是大陆对外走出去,和外国进入内地的重要桥梁,短期内是不会改变的,所以说,香港对大陆的贡献不可磨灭.
34. 定向好
2019-07-09 21:13


乱局下的香港经济前景。。。。。。一定向好!!!


35. 向泛民说不
2019-07-09 22:17
33楼,唔L好自欺欺人,民主法治从来都不是资本家投资的主要因数。而是赚钱。90年,当你们饭民叫平反64时,香港资本家大举投资大陆,香港经济开始空洞法,94年后,越来越多以香港的总部搬去上海。香港很多高端工作消失,所以今日废青小了很多机会。我旧仔20年前中大毕业,在香港找到了工作,后来03年公司左右搬去了上海,他份工作连同其他高级职位一齐般去上海。他的人工估计10几万。如果他退下来,新的人肯定大陆人。
现在外资仍然以香港为总部只有金融业,不是因为法治,而是因为大陆未开封金融业。
如果香港不和大陆融合,肯定更加难竞争外资香港作为大中华的总部。这是唯一出路。
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