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林郑推升楼价能力不改
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林郑推升楼价能力不改

 

何熊辉

2019年6月29日

  当反逃犯修订条例示威稍为平息后,发展商趁示威空档期快马加鞭售价,这情况跟早前的挤牙膏卖楼方式截然不同。基於卖得快好世界的心态普遍,故加推单位加价幅度甚轻微,市民方面,收拾情绪来去自如,不去示威就即去排队买楼,有这批客常在,楼价仍会持续慢升。

  那边厢市场上已判定林郑日子无多,虽然林郑矢口否认,但无论她留与否,她操控力已大失,再不敢推动争议甚大的明日大屿计划,至於其它政策亦只能箫规曹随,不可能有大作为了。

  笔者早前已说林郑有力推高楼价五成,市场对此不敢苟同,但回顾林郑在任首两年的楼价升幅已达18%计,倘她再做三年,她确有能耐将楼价推高一半。近期楼价指数在小跌一周之后,立即回升两周,又再一次证明,楼价调整时间越来越短,调整幅度也同样缩少,六绝不买楼,原又是错过执平货的机会。

  如果林郑七月一日后被辞职,接任人选必定是较温和的政治人物,如按这安排上任的新特首,短期内也只能尽力修补分崩土解的政治形势,任何大政策日后亦只能缓慢讨论后才可通过,楼市在相对安稳的环境下,缓缓上升方向不改。

  年青人在这次大型示威下,创下击倒巨人政策的先例后,日后将持续演变,针对特定政策的野猫式快闪示威,将日复日出现,游行示威及排队买楼,将成为香港大众市民在假日中的主要消遣活动。

林郑推升楼价能力不改
1. 多谢林郑
2019-06-29 13:37
林郑继续做落去,7月1号大家 尽公民责任由早上的 升旗礼和中午的庆回归活动 一齐去讲出香港人诉求, 跟住游行破纪录不撒不散。多谢林郑俾机会港人再创游行示威历史。
2. 妖娲穿天
2019-06-29 14:10
何止房屋政策失败
扮好打得,其实系癈物,
自从 佢上台,民生大倒退
楼价升咗两成,公屋上楼从3年延长至5.5年
医疗仲 惨排队排到癫
急症室输候时间要十几粒钟,睇专科要等几年
教育政策严重失败,
学童自杀率有增冇减
贫富悬殊加剧,依然冇搞退保,老人年老无依
3. 楼市升硬
2019-06-29 16:29
川习会和解,利好股市楼市。
七月楼市再升已冇悬念。
4. 呜狗
2019-06-29 19:35
本来送中就系会推低楼价, 因为部份大陆人一定身有屎会卖楼, 但 现在暂缓修例,佢地咪吾使卖楼, 就系甘,楼价即刻升番,咁大家就唔好再怨楼价高
5. 示威支持楼价
2019-06-29 19:44
香港怪现象,越多人游行示威,楼价反而越高。

反对一切,打残埋明日大屿,香港楼价未来一片好景,想跌都难。

楼价再升,又更加刺激多些人上街。良性循环互动。
6. 向泛民说不
2019-06-29 20:31
689要发展郊野公园,班黑色暴徒反对,777话明天大屿,班黑色暴徒要拉下。班黑心暴徒猪西话发展棕地,其实说穿了就是要政府像老毛那样斗地主,分土地,强抢新界佬土地发展。但是其实大家都知道这是不可能的任务。

结果土地供应等於0. 现在唯一的可能是放宽高度限制,本人最反对的就是放宽高度限制,香港的楼高度其实已经很高,空气流动其实非常低,其实班黑色暴徒知唔知道这是很环保的。
7. 少侠
2019-06-29 22:34
新界地不属於新界佬,是属於香港政府,收回发展理想当然。
新界的丁权制度,亦应取消。
8. 升硬
2019-06-30 06:58
咁样的社会气氛,长期计香港楼市一定无运行,但是因为土地供应应不到位,未来十年楼价升硬。
9. 马时亨醒目佬
2019-06-30 07:58
明日卸任的港铁主席马时亨被揭发利益冲突丑闻。马时亨与嘉华国际主席吕志和去年多次联袂乘搭私人飞机出外旅游,而且有数名女性陪同。消息指,马时亨外游数次均无付费。去年吕志和与马时亨外游后,今年嘉华集团合组财团便以30.5亿元投得港铁康城发展项目地皮。
10. 马时亨食免费鸡
2019-06-30 09:54
马时亨身为港铁主席,接受富豪招待免费外游,加上有女招待,咁咪即系免费叫鸡。
19. 马克
2019-06-30 15:31
 作为业主,当然很高兴林郑对楼价的贡献,她再做多三年,又再升多三成,多好呀。
不过为了大局,我宁愿冇左三成升幅,也希望她早日落台
20. 马克
2019-06-30 15:31
 作为业主,当然很高兴林郑对楼价的贡献,她再做多三年,又再升多三成,多好呀。
不过为了大局,我宁愿冇左三成升幅,也希望她早日落台
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